Property Profile

集賢世家

99蘆使字第00173號
行政區劃分
總戶數

131 戶

地址

247台灣新北市蘆洲區集賢路278號

整體規劃

1幢2棟地上15層 地下3層 共131戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
25/02/2010
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
131 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
313 格
容積率
0 %
建蔽率
39.37 %
總高度
49.95 m
基地面積
4558.74 m²
樓地板面積
33196.78 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地上002層 3.2000Ｍ 274.2400㎡ 31.8000 0.0000 H2集合住宅
A 地上003層 3.2000Ｍ 545.4400㎡ 68.0100 0.0000 H2集合住宅
A 地上004層 3.2000Ｍ 545.4400㎡ 68.0100 0.0000 H2集合住宅
A 地上005層 3.2000Ｍ 545.4400㎡ 68.0100 0.0000 H2集合住宅
A 地上006層 3.2000Ｍ 545.4400㎡ 68.0100 0.0000 H2集合住宅
A 地上007層 3.2000Ｍ 545.4400㎡ 68.0100 0.0000 H2集合住宅
A 地上008層 3.2000Ｍ 545.4400㎡ 68.0100 0.0000 H2集合住宅
A 地上009層 3.2000Ｍ 545.4400㎡ 68.0100 0.0000 H2集合住宅
A 地上010層 3.2000Ｍ 545.4400㎡ 68.0100 0.0000 H2集合住宅
A 地上011層 3.2000Ｍ 545.4400㎡ 68.0100 0.0000 H2集合住宅
A 地上012層 3.2000Ｍ 545.4400㎡ 68.0100 0.0000 H2集合住宅
A 地上013層 3.2000Ｍ 545.4400㎡ 68.0100 0.0000 H2集合住宅
A 地上014層 3.2000Ｍ 455.7400㎡ 56.8600 0.0000 H2集合住宅
B 地上002層 3.2000Ｍ 623.3800㎡ 66.1500 0.0000 H2集合住宅
B 地上003層 3.2000Ｍ 863.8900㎡ 101.1100 0.0000 H2集合住宅
B 地上004層 3.2000Ｍ 863.8900㎡ 101.1100 0.0000 H2集合住宅
B 地上005層 3.2000Ｍ 863.8900㎡ 101.1100 0.0000 H2集合住宅
B 地上006層 3.2000Ｍ 863.8900㎡ 101.1100 0.0000 H2集合住宅
B 地上007層 3.2000Ｍ 863.8900㎡ 101.1100 0.0000 H2集合住宅
B 地上008層 3.2000Ｍ 863.8900㎡ 101.1100 0.0000 H2集合住宅
B 地上009層 3.2000Ｍ 863.8900㎡ 101.1100 0.0000 H2集合住宅
B 地上010層 3.2000Ｍ 863.8900㎡ 101.1100 0.0000 H2集合住宅
B 地上011層 3.2000Ｍ 863.8900㎡ 101.1100 0.0000 H2集合住宅
B 地上012層 3.2000Ｍ 863.8900㎡ 101.1100 0.0000 H2集合住宅
B 地上013層 3.2000Ｍ 863.8900㎡ 101.1100 0.0000 H2集合住宅
B 地上014層 3.2000Ｍ 863.8900㎡ 101.1100 0.0000 H2集合住宅
B 地上015層 3.2000Ｍ 773.5700㎡ 96.6400 0.0000 H2集合住宅
— 地下001層 3.9500Ｍ 4198.3100㎡ 0.0000 0.0000 停車空間及供公眾使用停車空間
— 地下002層 3.2000Ｍ 4198.3100㎡ 0.0000 0.0000 停車空間及供公眾使用停車空間
— 地下003層 3.2000Ｍ 4198.3100㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地上001層 4.0000Ｍ 1636.4400㎡ 120.1700 0.0000 H2集合住宅，辦公室
— 突出物001層 3.0000Ｍ 224.3000㎡ 0.0000 0.0000 樓電梯間
— 突出物002層 3.0000Ｍ 123.8300㎡ 0.0000 0.0000 水箱
— 突出物003層 2.5000Ｍ 123.8300㎡ 0.0000 0.0000 電梯機房

建案參與方

建商
富都新開發建設
營造廠
宗輝營造
建築設計人
張矩墉
建築設計公司
張矩墉建築師事務所

富都新開發建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為富都新開發建設股份有限公司，於 25/05/2004 創立，負責人為王玉鳳，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3.02億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造，以及 0 件使照。

建商資歷
19.5 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
3.02億元
使照申請總數
0 件
歷年訴訟
單位：件

宗輝營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為宗輝營造股份有限公司，於 17/04/1986 創立，負責人為戴輝銘，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3.31億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 7 件建造，以及 2 件使照。

建商資歷
37.6 年
五年建造申請總數
7 件
資本額
3.31億元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • KTV, 中庭花園, 交誼廳, 健身房, 接待大廳, 會議室, 游泳池, 親子遊戲區

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.68 人
七年成長率
1.32 倍
集賢世家歷年人口
單位：人
集賢世家歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
120.4
扶老比
17.8
扶幼比
14.8
總扶養比
32.7
集賢世家歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
集賢世家2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
5.7 %
高中職比例
27.8 %
高等教育比例
44.6 %
國中與以下比例
27.2 %
教育比例
單位：人
單身人數
428 人
從未婚比例
39.93 %
有偶人數
391 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

集賢世家附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的玉清里中，約有 11.6% 為15歲以下的幼年人口、74.8% 為15-64歲的人口、而13.6% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 4.03 %。

15歲以下

11.6 %

15-64歲

74.8 %

65歲以上

13.6 %

老化指數

117.89

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

70.5 %

大陸人佔比

1.2 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

1 %

在2022年的統計中，玉清里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 47.5 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 22.3 %。

碩博士比例

10 %

高等教育比例

47.5 %

國中與以下比例

22.3 %

在2021年的財政年中，玉清里內，每人平均綜合所得為75.7萬元，而其中，薪資所得為 56.4 萬元，營利所得為 0.4 萬元，執行業務所得為 1.3 萬元， 利息所得為 1.9 萬元，股利所得為 9.9 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，玉清里居民的平均薪資收入為79.1 萬元）

平均年收入

75.7 萬元

年收入（中位數）

476 千元

年收入（第一分位數）

228 千元

年收入（第三分位數）

918 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於集賢世家的住戶。其他參考資料詳列於以下：