Property Profile

集美鼎豐

110重使字第00153號
行政區劃分
總戶數

49 戶

地址

241台灣新北市三重區新興路12號

整體規劃

1幢1棟地上15層 地下4層 共49戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
30/10/2020
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
49 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
48 格
容積率
434.96 %
建蔽率
48.37 %
總高度
49.2 m
基地面積
944 m²
樓地板面積
7734.97 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 3.7500Ｍ 642.1400㎡ 0.0000 0 停車空間、防空避難室
— 地下002層 3.3000Ｍ 642.1400㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地下003層 3.3000Ｍ 642.1400㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地下004層 3.3000Ｍ 642.1400㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地上001層 4.2000Ｍ 456.5900㎡ 0.0000 0 G3店舖(＜500㎡)
— 地上002層 3.2000Ｍ 358.9500㎡ 35.6800 0 H2集合住宅
— 地上003層 3.2000Ｍ 321.0700㎡ 30.5200 74.4300 H2集合住宅
— 地上004層 3.2000Ｍ 321.0700㎡ 30.5200 0 H2集合住宅
— 地上005層 3.2000Ｍ 321.0700㎡ 30.5200 0 H2集合住宅
— 地上006層 3.2000Ｍ 321.0700㎡ 30.5200 0 H2集合住宅
— 地上007層 3.2000Ｍ 321.0700㎡ 30.5200 0 H2集合住宅
— 地上008層 3.2000Ｍ 321.0700㎡ 30.5200 0 H2集合住宅
— 地上009層 3.2000Ｍ 321.0700㎡ 30.5200 0 H2集合住宅
— 地上010層 3.2000Ｍ 321.0700㎡ 30.5200 0 H2集合住宅
— 地上011層 3.2000Ｍ 321.0700㎡ 30.5200 0 H2集合住宅
— 地上012層 3.2000Ｍ 321.0700㎡ 30.5200 0 H2集合住宅
— 地上013層 3.2000Ｍ 322.6200㎡ 33.1800 0 H2集合住宅
— 地上014層 3.2000Ｍ 322.6200㎡ 33.1800 0 H2集合住宅
— 地上015層 3.2000Ｍ 328.0400㎡ 31.4100 0 H2集合住宅
— 突出物001層 3.1500Ｍ 55.6300㎡ 0.0000 0 樓梯間、機房
— 突出物002層 2.8000Ｍ 55.6300㎡ 0 0 樓梯間、機房
— 突出物003層 3.0500Ｍ 55.6300㎡ 0.0000 0 樓梯間、水箱

建案參與方

建商
吉泰建築開發
營造廠
吉將營造
建築設計人
蔡維藩
建築設計公司
蔡維藩建築師事務所

吉泰建築開發

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為吉泰建築開發有限公司，於 15/12/2004 創立，負責人為林淑惠，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 48 件建造，以及 38 件使照。

建商資歷
19 年
五年建造申請總數
48 件
資本額
1.2億元
使照申請總數
38 件
歷年訴訟
單位：件

吉將營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為吉將營造股份有限公司，於 14/07/2009 創立，負責人為張秋煌，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造，以及 1 件使照。

建商資歷
14.4 年
五年建造申請總數
6 件
資本額
5000萬元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • KTV, 交誼廳, 接待大廳

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.32 人
七年成長率
0.99 倍
集美鼎豐歷年人口
單位：人
集美鼎豐歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
117.8
扶老比
25.1
扶幼比
21.3
總扶養比
46.4
集美鼎豐歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
集美鼎豐2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
9.5 %
高中職比例
28 %
高等教育比例
45.8 %
國中與以下比例
26.1 %
教育比例
單位：人
單身人數
146 人
從未婚比例
37.88 %
有偶人數
118 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

集美鼎豐附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的成功里中，約有 12.2% 為15歲以下的幼年人口、74.2% 為15-64歲的人口、而13.6% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 16.43 %。

15歲以下

12.2 %

15-64歲

74.2 %

65歲以上

13.6 %

老化指數

111.02

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

72.5 %

大陸人佔比

1.2 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中，成功里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 55.3 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 16.4 %。

碩博士比例

9.2 %

高等教育比例

55.3 %

國中與以下比例

16.4 %

在2021年的財政年中，成功里內，每人平均綜合所得為88.3萬元，而其中，薪資所得為 69.4 萬元，營利所得為 0.4 萬元，執行業務所得為 1.5 萬元， 利息所得為 2.1 萬元，股利所得為 9.7 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，成功里居民的平均薪資收入為92.6 萬元）

平均年收入

88.3 萬元

年收入（中位數）

573 千元

年收入（第一分位數）

259 千元

年收入（第三分位數）

1150 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於集美鼎豐的住戶。其他參考資料詳列於以下：