Property Profile

合新大河公園

104重使字第00533號
行政區劃分
總戶數

69 戶

地址

241台灣新北市三重區富貴街13號

整體規劃

2幢2棟地上21層 地下3層 共69戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
20/08/2015
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
69 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
21 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
87 格
容積率
313.34 %
建蔽率
39.13 %
總高度
73 m
基地面積
2123.19 m²
樓地板面積
12616.61 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 3.5000Ｍ 1398.9300㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間,台電配電場所
— 地下002層 3.1000Ｍ 1398.9300㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地下003層 4.5000Ｍ 1398.9300㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地上001層 6.0000Ｍ 628.9900㎡ 49.9800 0.0000 公共服務空間、G3店鋪
— 夾層001層 3.3000Ｍ 81.1200㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
— 地上002層 3.6000Ｍ 564.4700㎡ 47.7200 0.0000 H2集合住宅
— 地上003層 3.6000Ｍ 564.4700㎡ 47.7200 0.0000 H2集合住宅
— 地上004層 3.6000Ｍ 564.4700㎡ 47.7200 0.0000 H2集合住宅
— 地上005層 3.6000Ｍ 564.4700㎡ 47.7200 0.0000 H2集合住宅
— 地上006層 3.6000Ｍ 564.4700㎡ 47.7200 0.0000 H2集合住宅
— 地上007層 3.6000Ｍ 564.4700㎡ 47.7200 0.0000 H2集合住宅
— 地上008層 3.3000Ｍ 291.3200㎡ 22.7900 0.0000 H2集合住宅
— 地上009層 3.3000Ｍ 291.3200㎡ 22.7900 0.0000 H2集合住宅
— 地上010層 3.3000Ｍ 291.3200㎡ 22.7900 0.0000 H2集合住宅
— 地上011層 3.3000Ｍ 291.3200㎡ 22.7900 0.0000 H2集合住宅
— 地上012層 3.6000Ｍ 291.3200㎡ 22.7900 0.0000 H2集合住宅
— 地上013層 3.6000Ｍ 300.1800㎡ 22.7900 0.0000 H2集合住宅,中繼層
— 地上014層 3.3000Ｍ 291.3200㎡ 22.7900 0.0000 H2集合住宅
— 地上015層 3.3000Ｍ 288.1200㎡ 24.4600 0.0000 H2集合住宅
— 地上016層 3.3000Ｍ 288.1200㎡ 24.4600 0.0000 H2集合住宅
— 地上017層 3.3000Ｍ 288.1200㎡ 24.4600 0.0000 H2集合住宅
— 地上018層 3.3000Ｍ 288.1200㎡ 24.4600 0.0000 H2集合住宅
— 地上019層 3.3000Ｍ 288.1200㎡ 24.4600 0.0000 H2集合住宅
— 地上020層 3.3000Ｍ 288.1200㎡ 24.4600 0.0000 H2集合住宅
— 地上021層 3.3000Ｍ 288.1200㎡ 24.4600 0.0000 H2集合住宅
— 突出物001層 3.0000Ｍ 107.5900㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
— 突出物002層 3.0000Ｍ 100.7300㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,電梯機房,水箱
— 突出物003層 3.0000Ｍ 49.6300㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,電梯機房,水箱

建案參與方

建商
合新建設、寶佳機構
營造廠
洛城營造
建築設計人
曾仲宇
建築設計公司
閤康聯合建築師事務所

合新建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為合新建設股份有限公司，於 20/02/2006 創立，負責人為林文正，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 3 件建造，以及 3 件使照。

建商資歷
17.8 年
五年建造申請總數
3 件
資本額
2.01億元
使照申請總數
3 件
歷年訴訟
單位：件

洛城營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為洛城營造有限公司，於 21/06/1986 創立，負責人為張勝發，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷
37.4 年
五年建造申請總數
資本額
2.01億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • 中庭花園, 交誼廳, 信箱區, 接待大廳, 空中花園

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.06 人
七年成長率
1.89 倍
合新大河公園歷年人口
單位：人
合新大河公園歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
64.5
扶老比
14.8
扶幼比
22.9
總扶養比
37.6
合新大河公園歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
合新大河公園2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
15.9 %
高中職比例
21.1 %
高等教育比例
69.6 %
國中與以下比例
9.3 %
教育比例
單位：人
單身人數
248 人
從未婚比例
29.1 %
有偶人數
374 人
同性婚姻比例
0.27 %
歷年婚姻狀態
單位：人

合新大河公園附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的富貴里中，約有 13.6% 為15歲以下的幼年人口、71.9% 為15-64歲的人口、而14.6% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 15.75 %。

15歲以下

13.6 %

15-64歲

71.9 %

65歲以上

14.6 %

老化指數

107.47

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

72.3 %

大陸人佔比

1.3 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中，富貴里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 56.4 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 19.4 %。

碩博士比例

17.6 %

高等教育比例

56.4 %

國中與以下比例

19.4 %

在2021年的財政年中，富貴里內，每人平均綜合所得為118.5萬元，而其中，薪資所得為 83.6 萬元，營利所得為 0.3 萬元，執行業務所得為 2.1 萬元， 利息所得為 2.8 萬元，股利所得為 19.7 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，富貴里居民的平均薪資收入為106.4 萬元）

平均年收入

118.5 萬元

年收入（中位數）

585 千元

年收入（第一分位數）

276 千元

年收入（第三分位數）

1316 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於合新大河公園的住戶。其他參考資料詳列於以下：