Property Profile

築城麗富

101林使字第00332號
行政區劃分
總戶數

187 戶

地址

241台灣新北市三重區慈愛街139號

整體規劃

1幢3棟地上21層 地下3層 共99戶

建案特徵

土地分區
市場用地
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
01/06/2012
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
187 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
19 樓
地下樓層數
5 樓
停車格數
297 格
容積率
434.98 %
建蔽率
46.92 %
總高度
71.1 m
基地面積
4702.91 m²
樓地板面積
35358.9 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.2000M 3229.1500㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下002層 3.4000M 3223.8300㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下003層 3.4000M 3218.5200㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地上001層 4.2000M 2215.7800㎡ 121.4200 0.0000 G1金融機構、G3ㄧ般零售業、G3日用品零售業
地上002層 3.6000M 1812.3900㎡ 90.6800 40.4900 G1金融機構、G2一般事務所、消防中繼機房
地上003層 3.3000M 1411.9100㎡ 145.8800 422.5200 H2集合住宅
地上004層 3.3000M 1341.4900㎡ 136.9800 75.6100 H2集合住宅
地上005層 3.3000M 1341.4900㎡ 136.8300 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.3000M 1341.4900㎡ 136.9800 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.3000M 1341.4900㎡ 136.8300 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.3000M 1341.4900㎡ 136.9800 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.3000M 1341.4900㎡ 136.8300 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.3000M 1341.4900㎡ 136.9800 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.3000M 1286.6800㎡ 129.2200 52.5400 H2集合住宅
地上012層 3.3000M 931.9100㎡ 93.1000 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.3000M 931.9100㎡ 92.9500 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.3000M 931.9100㎡ 93.1000 0.0000 H2集合住宅
地上015層 3.3000M 931.9100㎡ 92.9500 0.0000 H2集合住宅
地上016層 3.3000M 931.9100㎡ 93.1000 0.0000 H2集合住宅
地上017層 3.3000M 931.9100㎡ 92.9500 0.0000 H2集合住宅
地上018層 3.3000M 931.9100㎡ 93.1000 0.0000 H2集合住宅
地上019層 3.3000M 931.9100㎡ 92.9500 0.0000 H2集合住宅
地上020層 3.3000M 880.3000㎡ 84.0200 53.8100 H2集合住宅
夾層020層 2.8500M 108.2600㎡ 9.0500 112.7400 H2集合住宅
地上021層 3.4500M 377.2400㎡ 36.4200 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.5000M 249.3500㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
突出物002層 2.7000M 249.8900㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
突出物003層 2.8000M 249.8900㎡ 0.0000 0.0000 機械室.水箱

建案參與方

建商
廣一開發
營造廠
順隆營造
建築設計人
翁清源
建築設計公司
-

廣一開發

全名為廣一開發股份有限公司,於 14/04/2005 創立,負責人為王炳南,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2900萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 11 件建造,以及 11 件使照。

建商資歷
18.6 年
五年建造申請總數
11 件
資本額
2900萬元
使照申請總數
11 件
歷年訴訟
單位:件

順隆營造

全名為金星營造股份有限公司,於 15/09/1993 創立,負責人為林金地,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2800萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 10 件使照。

建商資歷
30.2 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
2800萬元
使照申請總數
10 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
50 元
垃圾處理
社區統一處理(社區內專區堆置)
充電樁
社區統一處理(地下室專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.29 人
七年成長率
2.17 倍
築城麗富歷年人口
單位:人
築城麗富歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
57.5
扶老比
12
扶幼比
20.9
總扶養比
32.9
築城麗富歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
築城麗富2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
12.2 %
高中職比例
24.3 %
高等教育比例
58.6 %
國中與以下比例
17.2 %
教育比例
單位:人
單身人數
252 人
從未婚比例
30.53 %
有偶人數
354 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

築城麗富附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的慈祐里中,約有 13% 為15歲以下的幼年人口、70.4% 為15-64歲的人口、而16.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 2.76 %。

15歲以下

13 %

15-64歲

70.4 %

65歲以上

16.5 %

老化指數

126.81

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

59.8 %

大陸人佔比

1.1 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,慈祐里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 43.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 28 %。

碩博士比例

7.6 %

高等教育比例

43.1 %

國中與以下比例

28 %

在2021年的財政年中,慈祐里內,每人平均綜合所得為68.5萬元,而其中,薪資所得為 52 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 0.8 萬元, 利息所得為 2.2 萬元,股利所得為 6.8 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,慈祐里居民的平均薪資收入為74 萬元)

平均年收入

68.5 萬元

年收入(中位數)

438 千元

年收入(第一分位數)

208 千元

年收入(第三分位數)

830 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於築城麗富的住戶。其他參考資料詳列於以下: