Property Profile

MRT花園

95永使字00336號
行政區劃分
總戶數

137 戶

地址

235台灣新北市中和區景平路308號

整體規劃

1幢1棟地上28層 地下5層 共425戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
01/04/2006
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
137 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
13 樓
地下樓層數
樓
停車格數
0 格
容積率
0 %
建蔽率
47.97 %
總高度
86.95 m
基地面積
3540.45 m²
樓地板面積
60016.0195 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 4.5000Ｍ 3091.4100㎡ 0.0000 0.0000 G-2：供商談、接洽、處理一般事務之場所。
— 地下002層 4.4000Ｍ 3091.4100㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地下003層 3.1000Ｍ 3091.4100㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地下004層 3.1000Ｍ 3091.4100㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地下005層 4.8000Ｍ 3091.4100㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 騎樓 4.2000Ｍ 159.7400㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地上001層 4.0000Ｍ 1430.7800㎡ 0.0000 0.0000 B-2：供商品批發、展售或商業交易，且使用人替換頻率高之場所。
— 地上002層 3.0500Ｍ 1314.5300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上003層 3.0500Ｍ 1613.3200㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上004層 3.0500Ｍ 1596.4900㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上005層 3.0500Ｍ 1596.4900㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上006層 3.0500Ｍ 1589.4500㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上007層 3.0500Ｍ 1589.4500㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上008層 3.0500Ｍ 1589.4500㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上009層 3.0500Ｍ 1589.4500㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上010層 3.0500Ｍ 1589.4500㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上011層 3.0500Ｍ 1589.4500㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上012層 3.0500Ｍ 1589.4500㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上013層 3.0500Ｍ 1589.4500㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地上014層 3.0500Ｍ 1589.4500㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上015層 3.0500Ｍ 1589.4500㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上016層 3.0500Ｍ 1589.4500㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上017層 3.0500Ｍ 1589.4500㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上018層 3.0500Ｍ 1589.4500㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上019層 3.0500Ｍ 1589.4500㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上020層 3.0500Ｍ 1589.4500㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上021層 3.1000Ｍ 1589.4500㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上022層 3.1000Ｍ 1589.4500㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上023層 3.1000Ｍ 1585.9900㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上024層 3.1000Ｍ 1485.0700㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上025層 3.1000Ｍ 1585.9900㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上026層 3.1000Ｍ 1485.0700㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上027層 3.1000Ｍ 1591.4300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上028層 3.1000Ｍ 1490.6000㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 突出物002層 3.0000Ｍ 200.9400㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 突出物002層 3.0000Ｍ 200.9400㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 突出物004層 3.0000Ｍ 200.9400㎡ 0.0000 0.0000 其他

建案參與方

建商
嘉祥建設
營造廠
祐祥營造
建築設計人
白省三
建築設計公司
-

嘉祥建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為嘉祥建設股份有限公司，於 08/09/2003 創立，負責人為劉朝聖，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造，以及 0 件使照。

建商資歷
20.2 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
2000萬元
使照申請總數
0 件
歷年訴訟
單位：件

祐祥營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為豐興營造工程有限公司，於 23/05/1981 創立，負責人為張靖騰，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造，以及 5 件使照。

建商資歷
42.5 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
2.5億元
使照申請總數
5 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.98 人
七年成長率
0.99 倍
MRT花園歷年人口
單位：人
MRT花園歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
162.5
扶老比
18.6
扶幼比
11.5
總扶養比
30.1
MRT花園歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
MRT花園2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
14.3 %
高中職比例
21 %
高等教育比例
72.2 %
國中與以下比例
6.4 %
教育比例
單位：人
單身人數
297 人
從未婚比例
36.38 %
有偶人數
283 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

MRT花園附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的景平里中，約有 7.9% 為15歲以下的幼年人口、71.6% 為15-64歲的人口、而20.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 0.45 %。

15歲以下

7.9 %

15-64歲

71.6 %

65歲以上

20.4 %

老化指數

257.56

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

74.6 %

大陸人佔比

3 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

4 %

在2022年的統計中，景平里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 56.8 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 15.6 %。

碩博士比例

17.3 %

高等教育比例

56.8 %

國中與以下比例

15.6 %

在2021年的財政年中，景平里內，每人平均綜合所得為86.4萬元，而其中，薪資所得為 62.8 萬元，營利所得為 0.3 萬元，執行業務所得為 2.5 萬元， 利息所得為 2.7 萬元，股利所得為 11.9 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，景平里居民的平均薪資收入為84.3 萬元）

平均年收入

86.4 萬元

年收入（中位數）

523 千元

年收入（第一分位數）

233 千元

年收入（第三分位數）

1064 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於MRT花園的住戶。其他參考資料詳列於以下：