Property Profile

台鳳天璽

92永使字第00363號
行政區劃分
總戶數

424 戶

地址

234台灣新北市永和區環河西路一段87號

整體規劃

幢1棟地上27層 地下6層 共424戶

建案特徵

土地分區
第一種住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
01/04/2003
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
424 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
27 樓
地下樓層數
6 樓
停車格數
格
容積率
- %
建蔽率
47.64 %
總高度
78 m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 4.6000Ｍ 2343.0600㎡ 0 0 C2停車空間
— 地下002層 3.2000Ｍ 2343.0600㎡ 0 0 C2停車空間
— 地下003層 3.2000Ｍ 2343.0600㎡ 0 0 C2停車空間
— 地下004層 3.2000Ｍ 2343.0600㎡ 0 0 C2停車空間
— 地下005層 3.2000Ｍ 2343.0600㎡ 0 0 C2停車空間
— 地下006層 4.6000Ｍ 2343.0600㎡ 0 0 C2防空避難室兼停車空間
— 地上001層 4.0000Ｍ 1373.3800㎡ 0 0 G2店舖 辦公室
— 地上002層 3.0000Ｍ 1348.4600㎡ 0 0 H2集合住宅
— 地上003層 2.9500Ｍ 1348.4600㎡ 0 0 H2集合住宅
— 地上004層 2.9500Ｍ 1348.4600㎡ 0 0 H2集合住宅
— 地上005層 2.9500Ｍ 1348.4600㎡ 0 0 H2集合住宅
— 地上006層 2.9500Ｍ 1348.4600㎡ 0 0 H2集合住宅
— 地上007層 2.9500Ｍ 1348.4600㎡ 0 0 H2集合住宅
— 地上008層 2.9500Ｍ 1348.4600㎡ 0 0 H2集合住宅
— 地上009層 2.9500Ｍ 1348.4600㎡ 0 0 H2集合住宅
— 地上010層 2.9500Ｍ 1348.4600㎡ 0 0 H2集合住宅
— 地上011層 2.9500Ｍ 1348.4600㎡ 0 0 H2集合住宅
— 地上012層 3.2000Ｍ 1348.4600㎡ 0 0 H2集合住宅
— 地上013層 2.9500Ｍ 1348.4600㎡ 0 0 H2集合住宅、中繼水箱
— 地上014層 2.9500Ｍ 1348.4600㎡ 0 0 H2集合住宅
— 地上015層 2.9500Ｍ 1348.4600㎡ 0 0 H2集合住宅
— 地上016層 2.9500Ｍ 1348.4600㎡ 0 0 H2集合住宅
— 地上017層 2.9500Ｍ 1348.4600㎡ 0 0 H2集合住宅
— 地上018層 2.9500Ｍ 1348.4600㎡ 0 0 H2集合住宅
— 地上019層 2.9500Ｍ 1348.4600㎡ 0 0 H2集合住宅
— 地上020層 2.9500Ｍ 1348.4600㎡ 0 0 H2集合住宅
— 地上021層 2.9500Ｍ 1348.4600㎡ 0 0 H2集合住宅
— 地上022層 2.9500Ｍ 1348.4600㎡ 0 0 H2集合住宅
— 地上023層 2.9500Ｍ 1348.4600㎡ 0 0 H2集合住宅
— 地上024層 2.9500Ｍ 1348.4600㎡ 0 0 H2集合住宅
— 地上025層 2.9500Ｍ 1348.4600㎡ 0 0 H2集合住宅
— 地上026層 2.9500Ｍ 1348.4600㎡ 0 0 H2集合住宅
— 地上027層 2.9500Ｍ 1348.4600㎡ 0 0 H2集合住宅
— 突出物001層 0Ｍ 171.4400㎡ 0 0 —

建案參與方

建商
和翰建設
營造廠
銘志營造
建築設計人
蔡明勳
建築設計公司
蔡明勳建築師事務所

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.93 人
七年成長率
1.07 倍
台鳳天璽歷年人口
單位：人
台鳳天璽歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
127.4
扶老比
25.3
扶幼比
19.8
總扶養比
45.1
台鳳天璽歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
台鳳天璽2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
18.9 %
高中職比例
16.1 %
高等教育比例
75.6 %
國中與以下比例
7.8 %
教育比例
單位：人
單身人數
313 人
從未婚比例
29.97 %
有偶人數
401 人
同性婚姻比例
0.5 %
歷年婚姻狀態
單位：人

台鳳天璽附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的河堤里中，約有 11% 為15歲以下的幼年人口、69.6% 為15-64歲的人口、而19.3% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 6.03 %。

15歲以下

11 %

15-64歲

69.6 %

65歲以上

19.3 %

老化指數

174.8

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

79.7 %

大陸人佔比

2.7 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中，河堤里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 64.5 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 12.1 %。

碩博士比例

22.2 %

高等教育比例

64.5 %

國中與以下比例

12.1 %

在2021年的財政年中，河堤里內，每人平均綜合所得為67萬元，而其中，薪資所得為 51.7 萬元，營利所得為 0.3 萬元，執行業務所得為 0.7 萬元， 利息所得為 2.6 萬元，股利所得為 6.4 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，河堤里居民的平均薪資收入為71.9 萬元）

平均年收入

67 萬元

年收入（中位數）

599 千元

年收入（第一分位數）

269 千元

年收入（第三分位數）

1264 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於台鳳天璽的住戶。其他參考資料詳列於以下：