Property Profile

帝晶天廈

100林使字第00011號
行政區劃分
總戶數

83 戶

地址

244台灣新北市林口區文化三路一段225巷13號

整體規劃

1幢1棟地上11層 地下2層 共83戶

建案特徵

土地分區
第五種住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
01/11/2010
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
83 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
11 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
84 格
容積率
386.24 %
建蔽率
45.41 %
總高度
35.8 m
基地面積
2301.97 m²
樓地板面積
13793.49 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
1 地下001層 3.7000M 1820.0900㎡ 0.0000 0.0000 停車空間.管理員室
1 地下002層 3.2500M 1820.0900㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
1 地上001層 3.6000M 1045.4900㎡ 92.8300 0.0000 G3日常用品零售或服務業.公共服務空間
1 地上002層 3.2000M 884.6700㎡ 93.6600 64.2800 H2集合住宅
1 地上003層 3.2000M 884.6700㎡ 93.6600 0.0000 H2集合住宅
1 地上004層 3.2000M 884.6700㎡ 93.6600 0.0000 H2集合住宅
1 地上005層 3.2000M 884.6700㎡ 93.6600 0.0000 H2集合住宅
1 地上006層 3.2000M 884.6700㎡ 93.6600 0.0000 H2集合住宅
1 地上007層 3.2000M 884.6700㎡ 93.6600 0.0000 H2集合住宅
1 地上008層 3.2000M 884.6700㎡ 93.6600 0.0000 H2集合住宅
1 地上009層 3.2000M 884.6700㎡ 93.6600 0.0000 H2集合住宅
1 地上010層 3.2000M 884.6700㎡ 93.6600 0.0000 H2集合住宅
1 地上011層 3.2000M 884.6700㎡ 93.6600 0.0000 H2集合住宅
1 突出物001層 3.0000M 130.5600㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間.機房
1 突出物002層 3.0000M 130.5600㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間.機房.水箱

建案參與方

建商
加茂建設
營造廠
六大營造
建築設計人
林永發
建築設計公司
林永發建築師事務所

加茂建設

全名為加茂建設股份有限公司,於 01/11/1990 創立,負責人為邱志揚,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
33.1 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
2500萬元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

六大營造

全名為六大營造股份有限公司,於 02/12/1985 創立,負責人為高國安,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.25億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
38 年
五年建造申請總數
資本額
1.25億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理(地下室專區堆置)
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.24 人
七年成長率
1.82 倍
帝晶天廈歷年人口
單位:人
帝晶天廈歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
37.5
扶老比
13.6
扶幼比
36.2
總扶養比
49.8
帝晶天廈歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
帝晶天廈2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
19.4 %
高中職比例
18.3 %
高等教育比例
75.1 %
國中與以下比例
6.6 %
教育比例
單位:人
單身人數
323 人
從未婚比例
27.52 %
有偶人數
480 人
同性婚姻比例
0.62 %
歷年婚姻狀態
單位:人

帝晶天廈附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的南勢里中,約有 22.3% 為15歲以下的幼年人口、68.2% 為15-64歲的人口、而9.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 136.02 %。

15歲以下

22.3 %

15-64歲

68.2 %

65歲以上

9.5 %

老化指數

42.82

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

84 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.7 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,南勢里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 72.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 7.5 %。

碩博士比例

32.7 %

高等教育比例

72.7 %

國中與以下比例

7.5 %

在2021年的財政年中,南勢里內,每人平均綜合所得為146.2萬元,而其中,薪資所得為 106.5 萬元,營利所得為 0.7 萬元,執行業務所得為 2.5 萬元, 利息所得為 2.7 萬元,股利所得為 19.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,南勢里居民的平均薪資收入為130.4 萬元)

平均年收入

146.2 萬元

年收入(中位數)

865 千元

年收入(第一分位數)

376 千元

年收入(第三分位數)

1776 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於帝晶天廈的住戶。其他參考資料詳列於以下: