九揚華冠

九揚華冠是位於林口區 的一棟屋齡 3 年的住宅大樓,由林春龍 所設計,並由 昇北營造 負責建造,且於 20/11/2019  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

林春龍

建設公司

九誠建設

營造公司

昇北營造

保全公司

尚無資料

總地基

1678.22 m²

總高度

49.7 m

幼年人口比例

20.2 %

老年人口比例

7.8 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

20/11/2019

營建費用

212934842元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

1678.22 m²

總面積

15029.55 m²

總高度

49.7 m

總樓層

15 層

設計容積率

500%

設計建蔽率

59.61%

總設計停車輛數

109

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上15層 地下3層 共111戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地下001層 3.2500M 1506.6400㎡ 0.0000 0 停車空間
A 地下002層 3.2000M 1422.6400㎡ 0.0000 0 停車空間
A 地下003層 3.2000M 1418.8400㎡ 0.0000 0 停車空間
A 地上001層 6.0000M 892.5100㎡ 53.0600 0 G3一般零售或服務業,門廳,公共空間
A 夾層001層 2.8500M 168.6900㎡ 0.0000 0 G3一般零售或服務業
A 地上002層 3.1000M 723.3100㎡ 54.7200 0 H2集合住宅
A 地上003層 3.1000M 675.5200㎡ 54.7200 0 H2集合住宅
A 地上004層 3.1000M 675.5200㎡ 54.7200 0 H2集合住宅
A 地上005層 3.1000M 675.5200㎡ 54.7200 0 H2集合住宅
A 地上006層 3.1000M 675.5200㎡ 54.7200 0 H2集合住宅
A 地上007層 3.1000M 675.5200㎡ 54.7200 0 H2集合住宅
A 地上008層 3.1000M 675.5200㎡ 54.7200 0 H2集合住宅
A 地上009層 3.1000M 675.5200㎡ 54.7200 0 H2集合住宅
A 地上010層 3.1000M 675.5200㎡ 54.7200 0 H2集合住宅
A 地上011層 3.1000M 675.5200㎡ 54.7200 0 H2集合住宅
A 地上012層 3.1000M 679.9600㎡ 54.7200 0 H2集合住宅
A 地上013層 3.1000M 679.9600㎡ 54.7200 0 H2集合住宅
A 地上014層 3.1000M 679.9600㎡ 54.7200 0 H2集合住宅
A 地上015層 3.1000M 500.4200㎡ 28.4200 0 H2集合住宅
A 突出物001層 2.3500M 112.9700㎡ 0.0000 0 梯間,機房
A 突出物002層 2.6500M 66.4700㎡ 0.0000 0 機房,水箱
A 突出物003層 4.0000M 97.5000㎡ 0.0000 0 機房,水箱

近期法律爭議

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

35.5 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

九誠建設

全名為九誠建設股份有限公司,於 27/12/2013 創立,負責人為秦善明,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5100萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷

9.9 年

資本額

5100萬 元

五年建造總數

1 件

歷年訴訟總數

- 件

歷年訴訟

昇北營造

全名為昇北營造股份有限公司,於 03/03/1986 創立,負責人為朱永祥,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

37.7 年

資本額

1億 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

4 件

歷年訴訟

九揚華冠人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,九揚華冠過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 3.72%,2021年總共有357 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

357 人

七年成長

3.72 x

總戶數

209 戶

每戶人口

1.71 人

九揚華冠歷年人口
單位:人
九揚華冠歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

38.9 %

扶幼比

28 %

扶老比

10.9 %

總扶養比

38.9 %

九揚華冠歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
九揚華冠2021年人口年齡分佈
單位:人

九揚華冠學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,九揚華冠以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 22 人、就讀小學人數約為 30 人 、 就讀國中約為 5人、就讀高中約為 8 人,最後符合大學學齡人口數約為 10 人。

就讀幼稚園

22 人

就讀小學

30 人

就讀國中

5 人

就讀高中

8 人

九揚華冠2021年學齡分佈
單位:人

九揚華冠人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,九揚華冠中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 81.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 4.6 %。

碩博士比例

23.5 %

高等教育比例

81.8 %

高中職比例

13.7 %

國中與以下比例

4.6 %

教育比例
單位:人
南勢里教育分佈
單位:人

單身人數

102 人

有偶人數

183 人

從未婚比例

25.26 %

同性婚姻比例

1.09 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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九揚華冠附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的南勢里中,約有 22.3% 為15歲以下的幼年人口、68.2% 為15-64歲的人口、而9.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 136.02 %。

15歲以下

22.3 %

15-64歲

68.2 %

65歲以上

9.5 %

老化指數

42.82

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

84 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.7 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,南勢里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 72.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 7.5 %。

碩博士比例

32.7 %

高等教育比例

72.7 %

國中與以下比例

7.5 %

在2021年的財政年中,南勢里內,每人平均綜合所得為146.2萬元,而其中,薪資所得為 106.5 萬元,營利所得為 0.7 萬元,執行業務所得為 2.5 萬元, 利息所得為 2.7 萬元,股利所得為 19.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,南勢里居民的平均薪資收入為130.4 萬元)

平均年收入

146.2 萬元

年收入(中位數)

865 千元

年收入(第一分位數)

376 千元

年收入(第三分位數)

1776 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

244台灣新北市林口區忠孝路282號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於九揚華冠的住戶。其他參考資料詳列於以下: