三井3錦

三井3錦是位於林口區 的一棟屋齡 5 年的住宅大樓,由廖錦盈 所設計,並由 瑞助營造 負責建造,且於 01/06/2017  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

廖錦盈

建設公司

立陽開發

營造公司

瑞助營造

保全公司

尚無資料

總地基

867.76 m²

總高度

46.65 m

幼年人口比例

22.9 %

老年人口比例

10.6 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

社區統一處理(社區內專區堆置)

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

01/06/2017

營建費用

94785298元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

867.76 m²

總面積

6682.62 m²

總高度

46.65 m

總樓層

13 層

設計容積率

419.23%

設計建蔽率

59.99%

總設計停車輛數

49

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上13層 地下3層 共53戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.8000M 689.5000㎡ 0.0000 0 停車空間
地下002層 3.2500M 689.5000㎡ 0.0000 0 停車空間
地下003層 3.2500M 689.5000㎡ 0.0000 0 停車空間
騎樓 4.2000M 73.9300㎡ 0.0000 0 騎樓
地上001層 4.2000M 470.8500㎡ 32.5400 0 G1金融、保險機構、G3一般零售或服務業、樓梯間
地上002層 3.8000M 419.8900㎡ 42.0400 0 G1金融、保險機構、G2事務所及工商服務業
地上003層 3.2000M 318.4500㎡ 31.6000 0 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 316.2400㎡ 27.5100 0 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 315.3900㎡ 27.5100 0 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 315.3900㎡ 27.5100 0 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 315.3900㎡ 27.5100 0 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 315.3900㎡ 27.5100 0 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 315.3900㎡ 27.5100 0 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 315.3900㎡ 27.5100 0 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 298.3200㎡ 24.9500 0 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 297.6600㎡ 24.8500 0 H2集合住宅
地上013層 6.0000M 278.2200㎡ 28.9000 0 H2集合住宅
夾層013層 2.8000M 46.4500㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.3000M 67.2400㎡ 0 0 樓電梯間
突出物002層 2.8000M 67.2400㎡ 0 0 樓梯間
突出物003層 2.8000M 67.2900㎡ 0.0000 0 機械室、水箱

近期法律爭議

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

46.5 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

立陽開發

全名為立陽開發股份有限公司,於 22/07/2014 創立,負責人為王韋翰,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 7.8億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 5 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷

9.4 年

資本額

7.8億 元

五年建造總數

5 件

歷年訴訟總數

1 件

歷年訴訟

瑞助營造

全名為瑞助營造股份有限公司,於 04/02/1983 創立,負責人為邵明斌,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 12億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 43 件建造,以及 50 件使照。

建商資歷

40.8 年

資本額

12億 元

五年建造總數

43 件

歷年訴訟總數

294 件

歷年訴訟

三井3錦人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,三井3錦過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.53%,2021年總共有1317 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

1317 人

七年成長

1.53 x

總戶數

592 戶

每戶人口

2.22 人

三井3錦歷年人口
單位:人
三井3錦歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

46.5 %

扶幼比

34.4 %

扶老比

16 %

總扶養比

50.3 %

三井3錦歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
三井3錦2021年人口年齡分佈
單位:人

三井3錦學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,三井3錦以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 106 人、就讀小學人數約為 129 人 、 就讀國中約為 39人、就讀高中約為 37 人,最後符合大學學齡人口數約為 42 人。

就讀幼稚園

106 人

就讀小學

129 人

就讀國中

39 人

就讀高中

37 人

三井3錦2021年學齡分佈
單位:人

三井3錦人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,三井3錦中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 75.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 5.7 %。

碩博士比例

21.3 %

高等教育比例

75.6 %

高中職比例

18.7 %

國中與以下比例

5.7 %

教育比例
單位:人
南勢里教育分佈
單位:人

單身人數

373 人

有偶人數

643 人

從未婚比例

26.08 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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三井3錦附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的南勢里中,約有 22.3% 為15歲以下的幼年人口、68.2% 為15-64歲的人口、而9.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 136.02 %。

15歲以下

22.3 %

15-64歲

68.2 %

65歲以上

9.5 %

老化指數

42.82

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

84 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.7 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,南勢里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 72.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 7.5 %。

碩博士比例

32.7 %

高等教育比例

72.7 %

國中與以下比例

7.5 %

在2021年的財政年中,南勢里內,每人平均綜合所得為146.2萬元,而其中,薪資所得為 106.5 萬元,營利所得為 0.7 萬元,執行業務所得為 2.5 萬元, 利息所得為 2.7 萬元,股利所得為 19.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,南勢里居民的平均薪資收入為130.4 萬元)

平均年收入

146.2 萬元

年收入(中位數)

865 千元

年收入(第一分位數)

376 千元

年收入(第三分位數)

1776 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

244台灣新北市林口區文化三路一段339號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於三井3錦的住戶。其他參考資料詳列於以下: