Property Profile

浮洲合宜住宅A3/日勝幸福站

106板使字第00250號
行政區劃分
總戶數

1112 戶

地址

220台灣新北市板橋區合宜路191號

整體規劃

4幢9棟地上24層 地下3層 共1112戶

建案特徵

土地分區
第一種住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
02/02/2017
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
1112 戶
棟數
9 棟
地上樓層數
24 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
1062 格
容積率
350 %
建蔽率
39.66 %
總高度
83.05 m
基地面積
26332.88 m²
樓地板面積
166155.33 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.3000M 16088.3800㎡ 0.0000 0 防空避難室,防空避難室兼停車空間、停車空間,防災中心、G2辦公室(廳)
地下002層 3.0500M 16088.3800㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間
地下003層 3.0500M 16088.3800㎡ 0.0000 0 停車空間
地上001層 3.0000M 9291.2400㎡ 460.9500 0 G3店舖(<500㎡)、管委會使用空間、G2辦公室(廳)
夾層001層 3.0000M 2032.5000㎡ 467.5300 0 G3店舖(<500㎡)、G2辦公室(廳)
地上002層 3.3000M 4713.6100㎡ 415.6000 0 H2集合住宅、管委會使用空間、機電空間
地上003層 3.3000M 4699.8900㎡ 414.9300 0 H2集合住宅
地上004層 3.3000M 4693.9500㎡ 414.9300 0 H2集合住宅
地上005層 3.3000M 4693.9500㎡ 414.9300 0 H2集合住宅
地上006層 3.3000M 4693.9500㎡ 414.9300 0 H2集合住宅
地上007層 3.3000M 4693.9500㎡ 414.9300 0 H2集合住宅
地上008層 3.3000M 4693.9500㎡ 414.9300 0 H2集合住宅
地上009層 3.3000M 4693.9500㎡ 414.9300 0 H2集合住宅
地上010層 3.3000M 4693.9500㎡ 414.9300 0 H2集合住宅
地上011層 3.3000M 4693.9500㎡ 414.9300 0 H2集合住宅
地上012層 3.3000M 4693.9500㎡ 414.9300 0 H2集合住宅
地上013層 3.3000M 4693.9500㎡ 414.9300 0 H2集合住宅
地上014層 3.3000M 4693.9500㎡ 414.9300 0 H2集合住宅、中繼水箱
地上015層 3.3000M 4693.9500㎡ 414.9300 0 H2集合住宅
地上016層 3.3000M 4693.9500㎡ 414.9300 0 H2集合住宅
地上017層 3.3000M 4693.9500㎡ 414.9300 0 H2集合住宅
地上018層 3.3000M 4693.9500㎡ 414.9300 0 H2集合住宅
地上019層 3.3000M 4693.9500㎡ 414.9300 0 H2集合住宅
地上020層 3.3000M 4693.9500㎡ 414.9300 0 H2集合住宅
地上021層 3.3000M 4693.9500㎡ 414.9300 0 H2集合住宅
地上022層 3.3000M 3697.3300㎡ 328.3900 0 H2集合住宅
地上023層 3.3000M 2684.2800㎡ 237.9800 0 H2集合住宅
地上024層 3.3000M 1603.5400㎡ 144.9800 0 H2集合住宅
突出物001層 3.2000M 1558.9000㎡ 0.0000 0 梯間、機房
突出物002層 2.8000M 1558.9000㎡ 0.0000 0 梯間、機房
突出物003層 2.9000M 1558.9000㎡ 0.0000 0 電梯機房、水箱

建案參與方

建商
合眾建築經理
營造廠
新亞建設開發
建築設計人
吳昌成
建築設計公司
吳昌成建築師事務所

合眾建築經理

全名為合眾建築經理股份有限公司,於 16/05/1989 創立,負責人為顏文澤,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 545 件建造,以及 860 件使照。

建商資歷
34.5 年
五年建造申請總數
545 件
資本額
5億元
使照申請總數
860 件
歷年訴訟
單位:件

新亞建設開發

全名為新亞建設開發股份有限公司,於 04/12/1967 創立,負責人為鄒宏基,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 39.2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造,以及 7 件使照。

建商資歷
56 年
五年建造申請總數
6 件
資本額
39.2億元
使照申請總數
7 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.16 人
七年成長率
7.65 倍
浮洲合宜住宅A3/日勝幸福站歷年人口
單位:人
浮洲合宜住宅A3/日勝幸福站歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
80.4
扶老比
13.4
扶幼比
16.7
總扶養比
30.1
浮洲合宜住宅A3/日勝幸福站歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
浮洲合宜住宅A3/日勝幸福站2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
9.8 %
高中職比例
27.8 %
高等教育比例
58.9 %
國中與以下比例
13.2 %
教育比例
單位:人
單身人數
984 人
從未婚比例
33.25 %
有偶人數
1031 人
同性婚姻比例
0.19 %
歷年婚姻狀態
單位:人

浮洲合宜住宅A3/日勝幸福站附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的中山里中,約有 12.2% 為15歲以下的幼年人口、72.6% 為15-64歲的人口、而15.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 82.13 %。

15歲以下

12.2 %

15-64歲

72.6 %

65歲以上

15.1 %

老化指數

123.57

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

64.8 %

大陸人佔比

2.5 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

1.8 %

在2022年的統計中,中山里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 48.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 22.1 %。

碩博士比例

11 %

高等教育比例

48.6 %

國中與以下比例

22.1 %

在2021年的財政年中,中山里內,每人平均綜合所得為49.7萬元,而其中,薪資所得為 41.8 萬元,營利所得為 0.1 萬元,執行業務所得為 0.4 萬元, 利息所得為 1.4 萬元,股利所得為 3.3 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,中山里居民的平均薪資收入為63.3 萬元)

平均年收入

49.7 萬元

年收入(中位數)

476 千元

年收入(第一分位數)

224 千元

年收入(第三分位數)

890 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於浮洲合宜住宅A3/日勝幸福站的住戶。其他參考資料詳列於以下: