Property Profile

千禧園

99板使字第00278號
行政區劃分
總戶數

179 戶

地址

220台灣新北市板橋區萬板路149號

整體規劃

1幢4棟地上46層 地下7層 共1616戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
18/03/2010
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
179 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
樓
停車格數
0 格
容積率
0 %
建蔽率
- %
總高度
168.35 m
基地面積
8386 m²
樓地板面積
165934.98 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
ABCD 地上004層 3.6000Ｍ 2660.5400㎡ 331.8500 1596.8400 H2集合住宅
ABCD 地上005層 3.6000Ｍ 2660.5400㎡ 331.8500 0.0000 H2集合住宅
ABCD 地上006層 3.6000Ｍ 2611.1900㎡ 325.5500 0.0000 H2集合住宅
ABCD 地上007層 3.6000Ｍ 2611.1900㎡ 325.5500 0.0000 H2集合住宅
ABCD 地上008層 3.6000Ｍ 2611.1900㎡ 325.5500 0.0000 H2集合住宅
ABCD 地上009層 3.6000Ｍ 2611.1900㎡ 325.5500 0.0000 H2集合住宅
ABCD 地上010層 3.6000Ｍ 2611.1900㎡ 325.5500 0.0000 H2集合住宅
ABCD 地上011層 3.6000Ｍ 2611.1900㎡ 325.5500 0.0000 H2集合住宅
ABCD 地上012層 3.6000Ｍ 2611.1900㎡ 325.5500 0.0000 H2集合住宅
ABCD 地上013層 3.6000Ｍ 2611.1900㎡ 325.5500 0.0000 H2集合住宅
ABCD 地上014層 3.6000Ｍ 2611.1900㎡ 325.5500 0.0000 H2集合住宅、中繼水箱
ABCD 地上015層 3.6000Ｍ 2611.1900㎡ 325.5500 0.0000 H2集合住宅
ABCD 地上016層 3.6000Ｍ 2611.1900㎡ 325.5500 0.0000 H2集合住宅
ABCD 地上017層 3.6000Ｍ 2611.1900㎡ 325.5500 0.0000 H2集合住宅
ABCD 地上018層 3.6000Ｍ 2611.1900㎡ 325.5500 0.0000 H2集合住宅
ABCD 地上019層 3.6000Ｍ 2611.1900㎡ 325.5500 0.0000 H2集合住宅
ABCD 地上020層 3.6000Ｍ 2611.1900㎡ 325.5500 0.0000 H2集合住宅
ABCD 地上021層 3.6000Ｍ 2611.1900㎡ 325.5500 0.0000 H2集合住宅
ABCD 地上022層 3.6000Ｍ 2611.1900㎡ 325.5500 0.0000 H2集合住宅
ABCD 地上023層 3.6000Ｍ 2611.1900㎡ 325.5500 0.0000 H2集合住宅、中繼水箱
ABCD 地上024層 3.6000Ｍ 2611.1900㎡ 325.5500 0.0000 H2集合住宅、中繼水箱
ABCD 地上025層 3.6000Ｍ 2611.1900㎡ 325.5500 0.0000 H2集合住宅
ABCD 地上026層 3.6000Ｍ 2611.1900㎡ 325.5500 0.0000 H2集合住宅、中繼水箱
ABCD 地上027層 3.6000Ｍ 2611.1900㎡ 325.5500 0.0000 H2集合住宅、中繼水箱
ABCD 地上028層 3.6000Ｍ 2611.1900㎡ 325.5500 0.0000 H2集合住宅
ABCD 地上029層 3.6000Ｍ 2611.1900㎡ 325.5500 0.0000 H2集合住宅
ABCD 地上030層 3.6000Ｍ 2611.1900㎡ 325.5500 0.0000 H2集合住宅
ABCD 地上031層 3.6000Ｍ 2611.1900㎡ 325.5500 0.0000 H2集合住宅
ABCD 地上032層 3.6000Ｍ 2611.1900㎡ 325.5500 0.0000 H2集合住宅
ABCD 地上033層 3.6000Ｍ 2611.1900㎡ 325.5500 0.0000 H2集合住宅
ABCD 地上034層 3.6000Ｍ 2611.1900㎡ 325.5500 0.0000 H2集合住宅、中繼水箱
ABCD 地上035層 3.6000Ｍ 2611.1900㎡ 325.5500 0.0000 H2集合住宅
ABCD 地上036層 3.6000Ｍ 2611.1900㎡ 325.5500 0.0000 H2集合住宅
ABCD 地上037層 3.6000Ｍ 2611.1900㎡ 325.5500 0.0000 H2集合住宅
ABCD 地上038層 3.6000Ｍ 2611.1900㎡ 325.5500 0.0000 H2集合住宅
ABCD 地上039層 3.6000Ｍ 2611.1900㎡ 325.5500 0.0000 H2集合住宅
ABCD 地上040層 3.6000Ｍ 2660.5400㎡ 331.8500 0.0000 H2集合住宅
ABCD 突出物001層 3.0000Ｍ 496.3400㎡ 0.0000 0.0000 梯間,機械室
ABCD 突出物002層 3.0000Ｍ 482.4100㎡ 0.0000 0.0000 梯間,水箱
ABCD 突出物003層 3.0000Ｍ 482.4100㎡ 0.0000 0.0000 機械室,水箱
B 地上044層 3.6000Ｍ 653.5400㎡ 81.5200 0.0000 H2集合住宅
B 地上045層 3.6000Ｍ 653.5400㎡ 81.5200 0.0000 H2集合住宅
B 地上046層 3.6000Ｍ 653.5400㎡ 81.5200 0.0000 H2集合住宅
BCD 地上041層 3.6000Ｍ 1960.5000㎡ 244.4400 0.0000 H2集合住宅、中繼水箱
BCD 地上042層 3.6000Ｍ 1960.5000㎡ 244.4400 0.0000 H2集合住宅
BCD 地上043層 3.6000Ｍ 1960.5000㎡ 244.4400 0.0000 H2集合住宅
— 地下001層 5.5000Ｍ 1923.0100㎡ 0.0000 0.0000 G3店舖、G2梯間及廁所
— 地下001層 5.5000Ｍ 5426.1200㎡ 0.0000 0.0000 停車空間、機械室
— 地下002層 3.4000Ｍ 7349.1300㎡ 0.0000 0.0000 G2辦公室、防空避難室兼停車空間
— 地下003層 2.9000Ｍ 7349.1300㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地下004層 2.9000Ｍ 7349.1300㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地下005層 2.9000Ｍ 7349.1300㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地下006層 3.2000Ｍ 7349.1300㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地下007層 2.9000Ｍ 6323.6200㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地上001層 6.0000Ｍ 4163.7900㎡ 181.4300 0.0000 G3店舖、集合住宅梯廳
— 夾層001層 3.0000Ｍ 69.4300㎡ 0.0000 0.0000 機械室
— 地上002層 3.6000Ｍ 3666.2900㎡ 106.9300 0.0000 B3飲食店00:社區服務空間、G3美容院、停車空間
— 地上003層 3.6000Ｍ 1551.7100㎡ 65.5300 0.0000 D1健身房00:社區服務空間、G2辦公室

建案參與方

建商
弘泰開發建設
營造廠
億東營造
建築設計人
鄧培華
建築設計公司
-

弘泰開發建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為弘泰開發建設股份有限公司，於 01/05/2003 創立，負責人為張瑞進，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 22 件建造，以及 30 件使照。

建商資歷
20.6 年
五年建造申請總數
22 件
資本額
500萬元
使照申請總數
30 件
歷年訴訟
單位：件

億東營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為億東營造股份有限公司，於 31/07/1991 創立，負責人為朱玉珠，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 4億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷
32.3 年
五年建造申請總數
資本額
4億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.54 人
七年成長率
1.17 倍
千禧園歷年人口
單位：人
千禧園歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
113.2
扶老比
26.7
扶幼比
23.6
總扶養比
50.2
千禧園歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
千禧園2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
9.3 %
高中職比例
24.9 %
高等教育比例
51.1 %
國中與以下比例
23.3 %
教育比例
單位：人
單身人數
273 人
從未婚比例
33.86 %
有偶人數
297 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

千禧園附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的華翠里中，約有 13.2% 為15歲以下的幼年人口、67.6% 為15-64歲的人口、而19.3% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 -11.26 %。

15歲以下

13.2 %

15-64歲

67.6 %

65歲以上

19.3 %

老化指數

146.25

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

68.7 %

大陸人佔比

0.6 %

港澳人佔比

0 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中，華翠里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 53.3 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 19.7 %。

碩博士比例

23.8 %

高等教育比例

53.3 %

國中與以下比例

19.7 %

在2021年的財政年中，華翠里內，每人平均綜合所得為53.5萬元，而其中，薪資所得為 43.5 萬元，營利所得為 0.1 萬元，執行業務所得為 1.1 萬元， 利息所得為 1.6 萬元，股利所得為 4.1 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，華翠里居民的平均薪資收入為64.5 萬元）

平均年收入

53.5 萬元

年收入（中位數）

494 千元

年收入（第一分位數）

245 千元

年收入（第三分位數）

1000 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於千禧園的住戶。其他參考資料詳列於以下：