Property Profile

藏愛

99店使字第00151號
行政區劃分
總戶數

34 戶

地址

231台灣新北市新店區三民路75巷3弄11號

整體規劃

1幢1棟地上12層 地下2層 共34戶

建案特徵

土地分區
第四種住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
31/12/2009
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
34 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
12 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
20 格
容積率
403.27 %
建蔽率
45.34 %
總高度
38.85 m
基地面積
591.74 m²
樓地板面積
3557.97 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.0000M 268.9100㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
地下002層 3.2000M 319.6600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地上001層 3.6000M 252.8100㎡ 25.2000 0.0000 H2集合住宅
地上002層 3.1500M 245.8100㎡ 24.5000 8.5500 H2集合住宅
地上003層 3.1500M 245.8100㎡ 24.5000 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.1500M 245.8100㎡ 24.5000 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.1500M 245.8100㎡ 24.5000 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.1500M 245.8100㎡ 24.5000 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.1500M 245.8100㎡ 24.5000 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.1500M 245.8100㎡ 24.5000 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.1500M 245.8100㎡ 24.5000 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.1500M 245.8100㎡ 24.5000 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.1500M 225.3800㎡ 28.6300 17.7400 H2集合住宅
地上012層 3.1500M 178.3000㎡ 31.2400 47.3300 H2集合住宅
突出物001層 3.2000M 33.5400㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
突出物002層 3.2000M 33.5400㎡ 0.0000 0.0000 機房
突出物003層 2.6000M 33.5400㎡ 0.0000 0.0000 水箱

建案參與方

建商
住源建設
營造廠
宏裕營造
建築設計人
黃明智
建築設計公司
黃明智建築師事務所

住源建設

全名為住源建設股份有限公司,於 05/02/2005 創立,負責人為陳維臻,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
18.8 年
五年建造申請總數
資本額
2000萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

宏裕營造

全名為宏裕營造有限公司,於 15/03/1991 創立,負責人為曾素英,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 6000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷
32.7 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
6000萬元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.39 人
七年成長率
0.91 倍
藏愛歷年人口
單位:人
藏愛歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
139.1
扶老比
31.1
扶幼比
22.3
總扶養比
53.4
藏愛歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
藏愛2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
11.6 %
高中職比例
27.9 %
高等教育比例
57.8 %
國中與以下比例
14.1 %
教育比例
單位:人
單身人數
206 人
從未婚比例
32.35 %
有偶人數
199 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

藏愛附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的中華里中,約有 10.7% 為15歲以下的幼年人口、66.1% 為15-64歲的人口、而23.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 16.58 %。

15歲以下

10.7 %

15-64歲

66.1 %

65歲以上

23.2 %

老化指數

216.39

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

71 %

大陸人佔比

4.6 %

港澳人佔比

0.5 %

東南亞人佔比

1.3 %

在2022年的統計中,中華里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 62.9 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 13.5 %。

碩博士比例

29.3 %

高等教育比例

62.9 %

國中與以下比例

13.5 %

在2021年的財政年中,中華里內,每人平均綜合所得為116.3萬元,而其中,薪資所得為 81.4 萬元,營利所得為 1.4 萬元,執行業務所得為 3.2 萬元, 利息所得為 4.1 萬元,股利所得為 17.2 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,中華里居民的平均薪資收入為101.9 萬元)

平均年收入

116.3 萬元

年收入(中位數)

514 千元

年收入(第一分位數)

238 千元

年收入(第三分位數)

1237 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於藏愛的住戶。其他參考資料詳列於以下: