藏愛

藏愛是位於新店區 的一棟屋齡 13 年的住宅大樓,由黃明智 所設計,並由 宏裕營造 負責建造且於 31/12/2009  完工。

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屋齡
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高度
0
戶數
0 x
七年人口成長

Snapshot

建築設計師

黃明智

建設公司

住源建設

營造公司

宏裕營造

保全公司

尚無資料

總地基

591.74 m²

總高度

38.85 m

幼年人口比例

14.6 %

老年人口比例

20.3 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

31/12/2009

營建費用

38669004元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

591.74 m²

總面積

3557.97 m²

總高度

38.85 m

總樓層

12 層

設計容積率

403.27%

設計建蔽率

45.34%

總設計停車輛數

20

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上12層 地下2層 共34戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.0000M 268.9100㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
地下002層 3.2000M 319.6600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地上001層 3.6000M 252.8100㎡ 25.2000 0.0000 H2集合住宅
地上002層 3.1500M 245.8100㎡ 24.5000 8.5500 H2集合住宅
地上003層 3.1500M 245.8100㎡ 24.5000 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.1500M 245.8100㎡ 24.5000 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.1500M 245.8100㎡ 24.5000 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.1500M 245.8100㎡ 24.5000 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.1500M 245.8100㎡ 24.5000 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.1500M 245.8100㎡ 24.5000 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.1500M 245.8100㎡ 24.5000 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.1500M 245.8100㎡ 24.5000 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.1500M 225.3800㎡ 28.6300 17.7400 H2集合住宅
地上012層 3.1500M 178.3000㎡ 31.2400 47.3300 H2集合住宅
突出物001層 3.2000M 33.5400㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
突出物002層 3.2000M 33.5400㎡ 0.0000 0.0000 機房
突出物003層 2.6000M 33.5400㎡ 0.0000 0.0000 水箱

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

66 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

藏愛人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,藏愛過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 0.91%,2021年總共有474 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

474 人

七年成長

0.91 x

總戶數

198 戶

每戶人口

2.39 人

藏愛歷年人口
單位:人
藏愛歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

139.1 %

扶幼比

22.3 %

扶老比

31.1 %

總扶養比

53.4 %

藏愛歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
藏愛2021年人口年齡分佈
單位:人

藏愛學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,藏愛以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 19 人、就讀小學人數約為 31 人 、 就讀國中約為 7人、就讀高中約為 8 人,最後符合大學學齡人口數約為 14 人。

就讀幼稚園

19 人

就讀小學

31 人

就讀國中

7 人

就讀高中

8 人

藏愛2021年學齡分佈
單位:人

藏愛人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,藏愛中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 57.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 14.1 %。

碩博士比例

11.6 %

高等教育比例

57.8 %

高中職比例

27.9 %

國中與以下比例

14.1 %

教育比例
單位:人
中華里教育分佈
單位:人

單身人數

206 人

有偶人數

199 人

從未婚比例

32.35 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人

藏愛附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的中華里中,約有 10.7% 為15歲以下的幼年人口、66.1% 為15-64歲的人口、而23.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 16.58 %。

15歲以下

10.7 %

15-64歲

66.1 %

65歲以上

23.2 %

老化指數

216.39

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

71 %

大陸人佔比

4.6 %

港澳人佔比

0.5 %

東南亞人佔比

1.3 %

在2022年的統計中,中華里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 62.9 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 13.5 %。

碩博士比例

29.3 %

高等教育比例

62.9 %

國中與以下比例

13.5 %

在2021年的財政年中,中華里內,每人平均綜合所得為116.3萬元,而其中,薪資所得為 81.4 萬元,營利所得為 1.4 萬元,執行業務所得為 3.2 萬元, 利息所得為 4.1 萬元,股利所得為 17.2 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,中華里居民的平均薪資收入為101.9 萬元)

平均年收入

116.3 萬元

年收入(中位數)

514 千元

年收入(第一分位數)

238 千元

年收入(第三分位數)

1237 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

231台灣新北市新店區三民路75巷3弄11號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於藏愛的住戶。其他參考資料詳列於以下: