世中心

世中心是位於板橋區 的一棟屋齡 10 年的住宅大樓,由曹昌勝 所設計,並由 洛城營造 負責建造,且於 24/12/2012  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

曹昌勝

建設公司

協和建設

營造公司

洛城營造

保全公司

尚無資料

總地基

1226 m²

總高度

63.19 m

幼年人口比例

14.9 %

老年人口比例

16.3 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

24/12/2012

營建費用

146005447元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

1226 m²

總面積

12584.26 m²

總高度

63.19 m

總樓層

19 層

設計容積率

599.99%

設計建蔽率

54.9%

總設計停車輛數

82

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上19層 地下4層 共50戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.7000M 867.4800㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下002層 3.2000M 867.4800㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下003層 3.2000M 867.4800㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下004層 4.3000M 867.4800㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
騎樓 4.0700M 35.8900㎡ 0.0000 0.0000 騎樓
地上001層 4.0700M 113.9700㎡ 12.1400 0.0000 G3店舖
地上001層 4.0700M 201.6500㎡ 0.0000 0.0000 G1金融機構
地上001層 3.6700M 129.6100㎡ 0.0000 0.0000 門廳
地上001層 3.6700M 200.8900㎡ 0.0000 0.0000 公共空間
地上002層 3.5000M 153.1000㎡ 0.0000 0.0000 G1金融機構
地上002層 3.5000M 78.0300㎡ 0.0000 0.0000 管委會空間
地上002層 3.5000M 43.6500㎡ 0.0000 0.0000 防災中心
地上002層 3.5000M 103.1100㎡ 2.8800 0.0000 公共空間
地上002層 3.5000M 113.9700㎡ 12.1400 0.0000 G2辦公室
地上003層 3.2400M 477.0400㎡ 58.8300 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.2400M 477.0400㎡ 58.8300 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.2400M 477.0400㎡ 58.8300 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.2400M 472.1100㎡ 55.7200 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.2400M 477.0400㎡ 58.8300 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.2400M 477.0400㎡ 58.8300 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.2400M 477.0400㎡ 58.8300 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.2400M 477.0400㎡ 58.8300 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.2400M 477.0400㎡ 58.8300 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.2400M 477.0400㎡ 58.8300 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.2400M 477.0400㎡ 58.8300 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.2400M 477.0400㎡ 58.8300 0.0000 H2集合住宅
地上015層 3.2400M 477.0400㎡ 58.8300 0.0000 H2集合住宅
地上016層 3.3000M 388.7900㎡ 34.7000 0.0000 H2集合住宅
地上017層 3.3000M 388.7900㎡ 34.7000 0.0000 H2集合住宅
地上018層 3.3000M 388.7900㎡ 34.7000 0.0000 H2集合住宅
地上019層 3.3000M 388.7900㎡ 34.7000 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 64.6400㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
突出物002層 3.0000M 62.0400㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
突出物003層 3.0000M 62.0400㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、機械室、水箱

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

68.2 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

協和建設

全名為協和建設股份有限公司,於 26/09/1991 創立,負責人為范秋芬,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 5 件建造,以及 8 件使照。

建商資歷

32.2 年

資本額

3億 元

五年建造總數

5 件

歷年訴訟總數

55 件

歷年訴訟

洛城營造

全名為洛城營造有限公司,於 21/06/1986 創立,負責人為張勝發,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

37.4 年

資本額

2.01億 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

34 件

歷年訴訟

世中心人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,世中心過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.06%,2021年總共有363 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

363 人

七年成長

1.06 x

總戶數

150 戶

每戶人口

2.42 人

世中心歷年人口
單位:人
世中心歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

109.3 %

扶幼比

21.6 %

扶老比

23.6 %

總扶養比

45.2 %

世中心歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
世中心2021年人口年齡分佈
單位:人

世中心學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,世中心以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 17 人、就讀小學人數約為 27 人 、 就讀國中約為 10人、就讀高中約為 8 人,最後符合大學學齡人口數約為 19 人。

就讀幼稚園

17 人

就讀小學

27 人

就讀國中

10 人

就讀高中

8 人

世中心2021年學齡分佈
單位:人

世中心人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,世中心中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 61.5 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 10.7 %。

碩博士比例

12.3 %

高等教育比例

61.5 %

高中職比例

27.5 %

國中與以下比例

10.7 %

教育比例
單位:人
福丘里教育分佈
單位:人

單身人數

150 人

有偶人數

159 人

從未婚比例

33.98 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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世中心附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的福丘里中,約有 17% 為15歲以下的幼年人口、66.3% 為15-64歲的人口、而16.7% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 11.91 %。

15歲以下

17 %

15-64歲

66.3 %

65歲以上

16.7 %

老化指數

98.03

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

66.8 %

大陸人佔比

1.6 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中,福丘里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 69.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9 %。

碩博士比例

26.2 %

高等教育比例

69.6 %

國中與以下比例

9 %

在2021年的財政年中,福丘里內,每人平均綜合所得為97.3萬元,而其中,薪資所得為 64.7 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 1.2 萬元, 利息所得為 2.5 萬元,股利所得為 20.6 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,福丘里居民的平均薪資收入為87 萬元)

平均年收入

97.3 萬元

年收入(中位數)

838 千元

年收入(第一分位數)

352 千元

年收入(第三分位數)

1959 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

220台灣新北市板橋區縣民大道一段290號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於世中心的住戶。其他參考資料詳列於以下: