Property Profile

華納生活

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

145 戶

地址

243台灣新北市泰山區仁義路197號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
商業區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
145 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
13 樓
地下樓層數
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
70.71 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
寶佳建設
營造廠
洛城營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

寶佳建設

全名為寶佳建設股份有限公司,於 03/05/1994 創立,負責人為孔令儀,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 10億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 10 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
29.6 年
五年建造申請總數
10 件
資本額
10億元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

洛城營造

全名為洛城營造有限公司,於 21/06/1986 創立,負責人為張勝發,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
37.4 年
五年建造申請總數
資本額
2.01億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
45 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.7 人
七年成長率
1.43 倍
華納生活歷年人口
單位:人
華納生活歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
46.2
扶老比
12.3
扶幼比
26.6
總扶養比
38.9
華納生活歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
華納生活2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
6.3 %
高中職比例
31.5 %
高等教育比例
53.7 %
國中與以下比例
14.3 %
教育比例
單位:人
單身人數
371 人
從未婚比例
31.29 %
有偶人數
460 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

華納生活附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的義仁里中,約有 15.1% 為15歲以下的幼年人口、73.2% 為15-64歲的人口、而11.7% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 13.54 %。

15歲以下

15.1 %

15-64歲

73.2 %

65歲以上

11.7 %

老化指數

77.37

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

61 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

1 %

在2022年的統計中,義仁里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 51.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 18.6 %。

碩博士比例

10.4 %

高等教育比例

51.6 %

國中與以下比例

18.6 %

在2021年的財政年中,義仁里內,每人平均綜合所得為80.6萬元,而其中,薪資所得為 60 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 1.4 萬元, 利息所得為 1.9 萬元,股利所得為 11.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,義仁里居民的平均薪資收入為84 萬元)

平均年收入

80.6 萬元

年收入(中位數)

501 千元

年收入(第一分位數)

240 千元

年收入(第三分位數)

991 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於華納生活的住戶。其他參考資料詳列於以下: