Property Profile

將捷家和

105店使字第00443號
行政區劃分
總戶數

293 戶

地址

231台灣新北市新店區安和路一段25號之 6

整體規劃

1幢3棟地上18層 地下4層 共293戶

建案特徵

土地分區
第三種住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
01/05/2016
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
293 戶
棟數
3 棟
地上樓層數
18 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
327 格
容積率
481.92 %
建蔽率
42.04 %
總高度
59 m
基地面積
5362.5 m²
樓地板面積
47596.92 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 4.0000Ｍ 3752.9400㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間、機電設備空間
— 地下002層 3.3000Ｍ 3752.9400㎡ 0.0000 0.0000 停車空間、機電設備空間
— 地下003層 3.3000Ｍ 3752.9400㎡ 0.0000 0.0000 停車空間、機電設備空間
— 地下004層 3.6000Ｍ 3752.9400㎡ 0.0000 0.0000 停車空間、機電設備空間
— 地上001層 4.2000Ｍ 2105.3500㎡ 104.2800 0.0000 店舖、公共門廳及梯廳、管理委員會使用空間
— 地上002層 3.2000Ｍ 1737.0600㎡ 148.0800 0 H2集合住宅、管理委員會使用空間、高層建築防災中心
— 地上003層 3.2000Ｍ 1866.1500㎡ 175.9800 0.0000 H2集合住宅
— 地上004層 3.2000Ｍ 1866.1500㎡ 175.9800 0.0000 H2集合住宅
— 地上005層 3.2000Ｍ 1866.1500㎡ 175.9800 0.0000 H2集合住宅
— 地上006層 3.2000Ｍ 1866.1500㎡ 175.9800 0.0000 H2集合住宅
— 地上007層 3.2000Ｍ 1866.1500㎡ 175.9800 0.0000 H2集合住宅
— 地上008層 3.2000Ｍ 1866.1500㎡ 175.9800 0.0000 H2集合住宅
— 地上009層 3.2000Ｍ 1866.1500㎡ 175.9800 0.0000 H2集合住宅
— 地上010層 3.2000Ｍ 1866.1500㎡ 175.9800 0.0000 H2集合住宅
— 地上011層 3.2000Ｍ 1866.1500㎡ 175.9800 0.0000 H2集合住宅
— 地上012層 3.2000Ｍ 1866.1500㎡ 175.9800 0.0000 H2集合住宅
— 地上013層 3.2000Ｍ 1866.1500㎡ 175.9800 0.0000 H2集合住宅
— 地上014層 3.2000Ｍ 1866.1500㎡ 175.9800 0.0000 H2集合住宅
— 地上015層 3.2000Ｍ 1866.1500㎡ 175.9800 0.0000 H2集合住宅
— 地上016層 3.2000Ｍ 1866.1500㎡ 175.9800 0.0000 H2集合住宅
— 地上017層 3.2000Ｍ 810.6100㎡ 75.4600 0.0000 H2集合住宅
— 地上018層 3.2000Ｍ 810.6100㎡ 75.4600 0.0000 H2集合住宅
— 突出物001層 3.0000Ｍ 331.8100㎡ 0.0000 0.0000 樓電梯間
— 突出物002層 3.0000Ｍ 331.8100㎡ 0.0000 0 樓電梯間、機械室
— 突出物003層 3.0000Ｍ 331.8100㎡ 0.0000 0.0000 樓電梯間、機械室、水箱

建案參與方

建商
將捷建設
營造廠
忠明營造
建築設計人
林長勳
建築設計公司
林長勳建築師事務所

將捷建設

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營建署履歷

全名為將捷建設股份有限公司，於 15/12/2008 創立，負責人為林莉婷，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 10億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造，以及 1 件使照。

建商資歷
15 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
10億元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位：件

忠明營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為忠明營造工程股份有限公司，於 18/10/1982 創立，負責人為林莉婷，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 5 件建造，以及 5 件使照。

建商資歷
41.1 年
五年建造申請總數
5 件
資本額
3億元
使照申請總數
5 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
充電樁
預留管線

大樓內設施

  • KTV, 中庭花園, 交誼廳, 信箱區, 健身房, 廚藝教室, 接待大廳, 曬被區, 會議室, 瑜伽教室, 空中花園, 親子遊戲區, 閱覽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.33 人
七年成長率
1.73 倍
將捷家和歷年人口
單位：人
將捷家和歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
135
扶老比
24.1
扶幼比
17.9
總扶養比
42
將捷家和歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
將捷家和2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
13.3 %
高中職比例
25.2 %
高等教育比例
56.5 %
國中與以下比例
18.3 %
教育比例
單位：人
單身人數
383 人
從未婚比例
33.58 %
有偶人數
430 人
同性婚姻比例
0.47 %
歷年婚姻狀態
單位：人

將捷家和附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的下城里中，約有 11.2% 為15歲以下的幼年人口、69.4% 為15-64歲的人口、而19.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 1.27 %。

15歲以下

11.2 %

15-64歲

69.4 %

65歲以上

19.5 %

老化指數

174.33

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

64.4 %

大陸人佔比

2.4 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中，下城里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 54.7 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 17.5 %。

碩博士比例

13.3 %

高等教育比例

54.7 %

國中與以下比例

17.5 %

在2021年的財政年中，下城里內，每人平均綜合所得為220.8萬元，而其中，薪資所得為 123.6 萬元，營利所得為 1.1 萬元，執行業務所得為 3.4 萬元， 利息所得為 4.3 萬元，股利所得為 55.5 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，下城里居民的平均薪資收入為144.7 萬元）

平均年收入

220.8 萬元

年收入（中位數）

677 千元

年收入（第一分位數）

294 千元

年收入（第三分位數）

1785 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於將捷家和的住戶。其他參考資料詳列於以下：