Property Profile

麗寶雙璽

103莊使字第00413號
行政區劃分
總戶數

174 戶

地址

238台灣新北市樹林區中正路700號之 36

整體規劃

2幢2棟地上26層 地下4層 共174戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
09/07/2014
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
174 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
26 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
149 格
容積率
0 %
建蔽率
47.26 %
總高度
93.9 m
基地面積
2979.42 m²
樓地板面積
31150.5 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.4000M 2148.6600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間、防災中心、公設
地下002層 3.2000M 2148.6600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間兼防空避難室
地下003層 3.2000M 2148.6600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下004層 3.2000M 2148.6600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地上001層 3.0000M 1391.0700㎡ 0.0000 0 G3店舖、公共設施
夾層001層 3.0000M 276.9300㎡ 0.0000 16.5800 G3店舖
地上002層 3.5000M 1183.7300㎡ 102.2200 76.3400 H2集合住宅
地上003層 3.5000M 1183.1300㎡ 102.2200 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.5000M 1183.1300㎡ 102.2200 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.5000M 1183.1300㎡ 102.2200 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.5000M 1183.1300㎡ 102.2200 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.5000M 1183.1300㎡ 102.2200 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.5000M 1183.1300㎡ 102.2200 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.5000M 1183.1300㎡ 102.2200 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.5000M 1183.1300㎡ 102.2200 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.5000M 1183.1300㎡ 102.2200 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.5000M 1008.4400㎡ 81.3000 225.1100 H2集合住宅
地上013層 3.5000M 817.9700㎡ 68.9600 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.5000M 554.4000㎡ 55.3000 0.0000 H2集合住宅
地上015層 3.5000M 554.4000㎡ 55.3000 0.0000 H2集合住宅
地上016層 3.5000M 554.4000㎡ 55.3000 0.0000 H2集合住宅
地上017層 3.5000M 554.4000㎡ 55.3000 0.0000 H2集合住宅
地上018層 3.5000M 554.4000㎡ 55.3000 0.0000 H2集合住宅
地上019層 3.5000M 554.4000㎡ 55.3000 0.0000 H2集合住宅
地上020層 3.5000M 554.4000㎡ 55.3000 0.0000 H2集合住宅
地上021層 3.5000M 554.4000㎡ 55.3000 0.0000 H2集合住宅
地上022層 3.5000M 554.4000㎡ 55.3000 0.0000 H2集合住宅
地上023層 3.5000M 554.4000㎡ 55.3000 0.0000 H2集合住宅
地上024層 3.5000M 554.4000㎡ 55.3000 0.0000 H2集合住宅
地上025層 3.6000M 397.6500㎡ 42.3400 199.6400 H2集合住宅
地上026層 3.6000M 280.2800㎡ 12.9600 32.3600 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 152.0000㎡ 0.0000 0.0000 梯間
突出物002層 3.0000M 150.6100㎡ 0.0000 0.0000 梯間.水箱
突出物003層 3.0000M 150.6100㎡ 0.0000 0.0000 機房、水箱

建案參與方

建商
名軒開發
營造廠
中福營造
建築設計人
林大俊
建築設計公司
林大俊建築師事務所

名軒開發

全名為名軒開發股份有限公司,於 18/07/1974 創立,負責人為吳泓瑩,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 50億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 5 件建造,以及 7 件使照。

建商資歷
49.4 年
五年建造申請總數
5 件
資本額
50億元
使照申請總數
7 件
歷年訴訟
單位:件

中福營造

全名為中福營造股份有限公司,於 28/04/1980 創立,負責人為唐英傑,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 4.13億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 9 件建造,以及 22 件使照。

建商資歷
43.6 年
五年建造申請總數
9 件
資本額
4.13億元
使照申請總數
22 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.78 人
七年成長率
0.99 倍
麗寶雙璽歷年人口
單位:人
麗寶雙璽歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
125.6
扶老比
20.9
扶幼比
16.6
總扶養比
37.5
麗寶雙璽歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
麗寶雙璽2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
4.2 %
高中職比例
33.8 %
高等教育比例
41 %
國中與以下比例
24.8 %
教育比例
單位:人
單身人數
328 人
從未婚比例
35.84 %
有偶人數
297 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

麗寶雙璽附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的三龍里中,約有 8.3% 為15歲以下的幼年人口、74.9% 為15-64歲的人口、而16.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -4.73 %。

15歲以下

8.3 %

15-64歲

74.9 %

65歲以上

16.8 %

老化指數

202.3

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

54 %

大陸人佔比

1.1 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

1.5 %

在2022年的統計中,三龍里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 45.3 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 25.4 %。

碩博士比例

8.2 %

高等教育比例

45.3 %

國中與以下比例

25.4 %

在2021年的財政年中,三龍里內,每人平均綜合所得為130萬元,而其中,薪資所得為 87.3 萬元,營利所得為 0.4 萬元,執行業務所得為 2.9 萬元, 利息所得為 2.4 萬元,股利所得為 17.3 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,三龍里居民的平均薪資收入為110.2 萬元)

平均年收入

130 萬元

年收入(中位數)

348 千元

年收入(第一分位數)

174 千元

年收入(第三分位數)

693 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於麗寶雙璽的住戶。其他參考資料詳列於以下: