Property Profile

君泰凰

105莊使字第00272號
行政區劃分
總戶數

152 戶

地址

242台灣新北市新莊區雙鳳路77巷1號

整體規劃

1幢2棟地上21層 地下4層 共152戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
13/04/2016
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
152 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
21 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
152 格
容積率
495.55 %
建蔽率
39.61 %
總高度
74.25 m
基地面積
2980.42 m²
樓地板面積
26398.89 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.0000M 1784.8100㎡ 0.0000 0.0000 停車空間、機房、水箱、防空避難室
地下002層 3.2000M 1784.8100㎡ 0.0000 0.0000 停車空間、機房
地下003層 3.2000M 1784.8100㎡ 0.0000 0.0000 停車空間、機房
地下004層 4.5000M 1784.8100㎡ 0.0000 0.0000 停車空間、機房、水箱
地上001層 6.0000M 1135.6100㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、門廳、公益設施
地上002層 3.6000M 392.1000㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、管委會使用空間、公共設施
地上003層 3.4000M 906.8000㎡ 80.2800 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.4000M 906.8000㎡ 80.2800 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.4000M 906.8000㎡ 80.2800 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.4000M 906.8000㎡ 80.2800 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.4000M 906.8000㎡ 80.2800 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.4000M 906.8000㎡ 80.2800 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.4000M 906.8000㎡ 80.2800 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.4000M 906.8000㎡ 80.2800 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.4000M 906.8000㎡ 80.2800 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.4000M 906.8000㎡ 80.2800 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.4000M 906.8000㎡ 80.2800 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.4000M 906.8000㎡ 80.2800 0.0000 H2集合住宅
地上015層 3.4000M 906.8000㎡ 80.2800 0.0000 H2集合住宅
地上016層 3.4000M 906.8000㎡ 80.2800 0.0000 H2集合住宅
地上017層 3.4000M 906.8000㎡ 80.2800 0.0000 H2集合住宅
地上018層 3.4000M 906.8000㎡ 80.2800 0.0000 H2集合住宅
地上019層 3.4000M 906.8000㎡ 80.2800 0.0000 H2集合住宅
地上020層 3.4000M 906.8000㎡ 80.2800 0.0000 H2集合住宅
地上021層 3.4000M 892.7000㎡ 78.2800 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 172.2800㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、機房
突出物002層 3.0000M 172.2800㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、機房
突出物003層 3.0000M 172.2800㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、水箱

建案參與方

建商
香港商東亞銀行
營造廠
達欣工程
建築設計人
王宗仲
建築設計公司
三門聯合建築師事務所

香港商東亞銀行

全名為香港商東亞銀行有限公司,於 創立,負責人為,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 0萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
- 年
五年建造申請總數
資本額
0萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

達欣工程

全名為達欣工程股份有限公司,於 13/02/1967 創立,負責人為王人正,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 35億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
56.8 年
五年建造申請總數
資本額
35億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.46 人
七年成長率
4.6 倍
君泰凰歷年人口
單位:人
君泰凰歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
38.5
扶老比
11.5
扶幼比
29.8
總扶養比
41.3
君泰凰歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
君泰凰2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
12.2 %
高中職比例
24.5 %
高等教育比例
62.6 %
國中與以下比例
12.6 %
教育比例
單位:人
單身人數
366 人
從未婚比例
28.5 %
有偶人數
613 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

君泰凰附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的雙鳳里中,約有 17.4% 為15歲以下的幼年人口、72.1% 為15-64歲的人口、而10.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 18.19 %。

15歲以下

17.4 %

15-64歲

72.1 %

65歲以上

10.5 %

老化指數

60.34

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

61.9 %

大陸人佔比

1.6 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.9 %

在2022年的統計中,雙鳳里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 52.9 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 16.8 %。

碩博士比例

10.1 %

高等教育比例

52.9 %

國中與以下比例

16.8 %

在2021年的財政年中,雙鳳里內,每人平均綜合所得為86.3萬元,而其中,薪資所得為 65.6 萬元,營利所得為 0.4 萬元,執行業務所得為 1.3 萬元, 利息所得為 1.9 萬元,股利所得為 10.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,雙鳳里居民的平均薪資收入為89.9 萬元)

平均年收入

86.3 萬元

年收入(中位數)

545 千元

年收入(第一分位數)

261 千元

年收入(第三分位數)

1086 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於君泰凰的住戶。其他參考資料詳列於以下: