Property Profile

淡水站前大樓

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

250 戶

地址

251台灣新北市淡水區英專路65巷15號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
250 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
52 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
綺華建設
營造廠
瑞助營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

綺華建設

全名為綺華建設事業股份有限公司,於 02/12/1988 創立,負責人為張嘉燦,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 4億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
35 年
五年建造申請總數
資本額
4億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

瑞助營造

全名為瑞助營造股份有限公司,於 04/02/1983 創立,負責人為邵明斌,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 12億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 43 件建造,以及 50 件使照。

建商資歷
40.8 年
五年建造申請總數
43 件
資本額
12億元
使照申請總數
50 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
65 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區外集中處理)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.75 人
七年成長率
1.01 倍
淡水站前大樓歷年人口
單位:人
淡水站前大樓歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
330.4
扶老比
31.4
扶幼比
9.5
總扶養比
40.9
淡水站前大樓歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
淡水站前大樓2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
12.6 %
高中職比例
21.7 %
高等教育比例
60.7 %
國中與以下比例
17.6 %
教育比例
單位:人
單身人數
200 人
從未婚比例
38.68 %
有偶人數
118 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

淡水站前大樓附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的長庚里中,約有 6% 為15歲以下的幼年人口、66.4% 為15-64歲的人口、而27.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -13.28 %。

15歲以下

6 %

15-64歲

66.4 %

65歲以上

27.5 %

老化指數

455.81

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

44.4 %

大陸人佔比

0.4 %

港澳人佔比

0 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,長庚里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 45 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 26.4 %。

碩博士比例

22.4 %

高等教育比例

45 %

國中與以下比例

26.4 %

在2021年的財政年中,長庚里內,每人平均綜合所得為87.1萬元,而其中,薪資所得為 70.3 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 1.5 萬元, 利息所得為 2.6 萬元,股利所得為 8.1 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,長庚里居民的平均薪資收入為92.2 萬元)

平均年收入

87.1 萬元

年收入(中位數)

409 千元

年收入(第一分位數)

190 千元

年收入(第三分位數)

830 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於淡水站前大樓的住戶。其他參考資料詳列於以下: