Property Profile

天域

103淡使字第00157號
行政區劃分
總戶數

145 戶

地址

251台灣新北市淡水區新民街296-316號

整體規劃

1幢3棟地上18層 地下2層 共283戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
27/12/2013
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
145 戶
棟數
11 棟
地上樓層數
7 樓
地下樓層數
停車格數
0 格
容積率
0 %
建蔽率
47.02 %
總高度
59.2 m
基地面積
6495.92 m²
樓地板面積
37850.37 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 5.6000M 5357.9100㎡ 0.0000 0.0000 00:防空避難室兼停車空間,機房
地下002層 3.1500M 5357.9100㎡ 0.0000 0.0000 00:停車空間,機房
地上001層 6.0000M 2128.8300㎡ 265.3100 0.0000 G3店舖(H=3.2m)、G2辦公室(H=4.2m)、門廳,廣場式開放空間(頂蓋型)(H=6m)
夾層001層 2.8000M 105.6500㎡ 0.0000 0.0000 G3店舖
地上002層 3.2000M 1280.2600㎡ 95.0300 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.2000M 1544.6200㎡ 174.9300 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 1536.4700㎡ 188.1000 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 1538.2500㎡ 188.1000 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 1538.7300㎡ 188.1000 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 1540.1800㎡ 188.1000 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 1538.7300㎡ 188.1000 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 1538.2500㎡ 188.1000 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 1538.7300㎡ 188.1000 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 1540.1800㎡ 188.1000 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 1538.7300㎡ 188.1000 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.2000M 1538.2500㎡ 188.1000 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.2000M 1538.7300㎡ 188.1000 0.0000 H2集合住宅
地上015層 3.2000M 1540.1800㎡ 188.1000 0.0000 H2集合住宅
地上016層 3.2000M 1363.5300㎡ 155.1400 0.0000 H2集合住宅
地上017層 3.2000M 1330.6400㎡ 148.3400 0.0000 H2集合住宅
地上018層 3.2000M 455.0700㎡ 49.9400 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.1000M 230.2700㎡ 0.0000 0.0000 00:樓梯間,機房
突出物002層 2.9000M 230.2700㎡ 0.0000 0.0000 00:樓梯間,機房,水箱

建案參與方

建商
星碩建設
營造廠
合昱營造
建築設計人
梁正芳
建築設計公司
-

星碩建設

全名為星碩建設股份有限公司,於 30/03/2005 創立,負責人為許家雯,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造,以及 0 件使照。

建商資歷
18.7 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
2000萬元
使照申請總數
0 件
歷年訴訟
單位:件

合昱營造

全名為合昱營造股份有限公司,於 06/05/1972 創立,負責人為谷念勝,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 6000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 7 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
51.6 年
五年建造申請總數
7 件
資本額
6000萬元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
60 元
垃圾處理
社區統一處理(地下室專區堆置)
充電樁
社區統一處理(地下室專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.5 人
七年成長率
1.04 倍
天域歷年人口
單位:人
天域歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
155.6
扶老比
23.3
扶幼比
15
總扶養比
38.3
天域歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
天域2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
7.8 %
高中職比例
26.2 %
高等教育比例
52.2 %
國中與以下比例
21.3 %
教育比例
單位:人
單身人數
277 人
從未婚比例
32.09 %
有偶人數
315 人
同性婚姻比例
0.32 %
歷年婚姻狀態
單位:人

天域附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的新春里中,約有 13.5% 為15歲以下的幼年人口、73.9% 為15-64歲的人口、而12.6% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 40.34 %。

15歲以下

13.5 %

15-64歲

73.9 %

65歲以上

12.6 %

老化指數

93.35

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

68.5 %

大陸人佔比

1.7 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中,新春里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 56.5 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 15.2 %。

碩博士比例

10.6 %

高等教育比例

56.5 %

國中與以下比例

15.2 %

在2021年的財政年中,新春里內,每人平均綜合所得為68.3萬元,而其中,薪資所得為 54.6 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 1.3 萬元, 利息所得為 1.7 萬元,股利所得為 5.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,新春里居民的平均薪資收入為76.4 萬元)

平均年收入

68.3 萬元

年收入(中位數)

501 千元

年收入(第一分位數)

224 千元

年收入(第三分位數)

1000 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於天域的住戶。其他參考資料詳列於以下: