Property Profile

瀚林苑

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

97 戶

地址

251台灣新北市淡水區新民街106號8 號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
97 戶
棟數
5 棟
地上樓層數
7 樓
地下樓層數
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
37.12 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
鼎軒建設
營造廠
維新營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

鼎軒建設

全名為鼎軒建設股份有限公司,於 14/01/2005 創立,負責人為林文正,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
18.9 年
五年建造申請總數
資本額
3500萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

維新營造

全名為維新營造有限公司,於 24/05/1996 創立,負責人為丁嘉銘,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2250萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 3 件建造,以及 7 件使照。

建商資歷
27.5 年
五年建造申請總數
3 件
資本額
2250萬元
使照申請總數
7 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.24 人
七年成長率
0.98 倍
瀚林苑歷年人口
單位:人
瀚林苑歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
194.6
扶老比
17.8
扶幼比
9.2
總扶養比
27
瀚林苑歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
瀚林苑2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
16 %
高中職比例
19.1 %
高等教育比例
69.7 %
國中與以下比例
10.9 %
教育比例
單位:人
單身人數
229 人
從未婚比例
36.76 %
有偶人數
247 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

瀚林苑附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的文化里中,約有 10.7% 為15歲以下的幼年人口、69.4% 為15-64歲的人口、而19.9% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -11.56 %。

15歲以下

10.7 %

15-64歲

69.4 %

65歲以上

19.9 %

老化指數

185.05

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

66.4 %

大陸人佔比

2.1 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,文化里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 55.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 17.4 %。

碩博士比例

12.6 %

高等教育比例

55.8 %

國中與以下比例

17.4 %

在2021年的財政年中,文化里內,每人平均綜合所得為65.3萬元,而其中,薪資所得為 50.5 萬元,營利所得為 0.4 萬元,執行業務所得為 1.7 萬元, 利息所得為 1.2 萬元,股利所得為 6.1 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,文化里居民的平均薪資收入為71.8 萬元)

平均年收入

65.3 萬元

年收入(中位數)

427 千元

年收入(第一分位數)

187 千元

年收入(第三分位數)

847 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於瀚林苑的住戶。其他參考資料詳列於以下: