Property Profile

林鼎跨界大廈

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

125 戶

地址

407台灣台中市西屯區福安路66號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第三種住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
125 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
51.75 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
林鼎實業
營造廠
南京新星記營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

林鼎實業

全名為林鼎實業股份有限公司,於 18/09/1989 創立,負責人為林欽榮,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 8000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 0 件使照。

建商資歷
34.2 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
8000萬元
使照申請總數
0 件
歷年訴訟
單位:件

南京新星記營造

全名為南京新星記營造廠有限公司,於 19/09/1975 創立,負責人為林欽榮,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷
48.2 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
5000萬元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.65 人
七年成長率
1.01 倍
林鼎跨界大廈歷年人口
單位:人
林鼎跨界大廈歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
44.9
扶老比
11.9
扶幼比
26.5
總扶養比
38.3
林鼎跨界大廈歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
林鼎跨界大廈2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
20.8 %
高中職比例
20 %
高等教育比例
70.7 %
國中與以下比例
8.6 %
教育比例
單位:人
單身人數
204 人
從未婚比例
33.47 %
有偶人數
295 人
同性婚姻比例
0.34 %
歷年婚姻狀態
單位:人

林鼎跨界大廈附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的福雅里中,約有 19.1% 為15歲以下的幼年人口、71.2% 為15-64歲的人口、而9.7% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 7.08 %。

15歲以下

19.1 %

15-64歲

71.2 %

65歲以上

9.7 %

老化指數

50.46

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺中市出生佔比

49.5 %

大陸人佔比

1.1 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中,福雅里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 64.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 10.3 %。

碩博士比例

37.3 %

高等教育比例

64.8 %

國中與以下比例

10.3 %

在2021年的財政年中,福雅里內,每人平均綜合所得為108.9萬元,而其中,薪資所得為 76.9 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.2 萬元, 利息所得為 2.4 萬元,股利所得為 18.1 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,福雅里居民的平均薪資收入為99.8 萬元)

平均年收入

108.9 萬元

年收入(中位數)

586 千元

年收入(第一分位數)

262 千元

年收入(第三分位數)

1222 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於林鼎跨界大廈的住戶。其他參考資料詳列於以下: