摩登高第

摩登高第是位於豐原區 的一棟屋齡 13 年的住宅大樓,由 所設計,並由 龍億營造 負責建造,且於   完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

建設公司

總圓建設

營造公司

龍億營造

保全公司

尚無資料

總地基

總高度

幼年人口比例

17.5 %

老年人口比例

16.7 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

近期法律爭議

民事
06/09/2017
臺灣高等法院 臺中分院105年度上字174號
拆除地上物等
民事
02/01/2019
臺灣臺中地方法院108年度司促字128號
支付命令
民事
15/07/2020
臺灣臺中地方法院109年度司促字22429號
支付命令
民事
20/08/2020
臺灣臺中地方法院109年度司促字22429號
支付命令
民事
29/07/2022
豐原簡易庭111年度豐小字583號
給付管理費

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

27 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

總圓建設

全名為總圓建設股份有限公司,於 03/07/2001 創立,負責人為蔡尚文,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 6000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷

22.4 年

資本額

6000萬 元

五年建造總數

1 件

歷年訴訟總數

83 件

歷年訴訟

龍億營造

全名為龍億營造有限公司,於 08/10/1987 創立,負責人為楊碧玲,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.11億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 3 件建造,以及 9 件使照。

建商資歷

36.1 年

資本額

1.11億 元

五年建造總數

3 件

歷年訴訟總數

64 件

歷年訴訟

摩登高第人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,摩登高第過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 0.93%,2021年總共有750 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

750 人

七年成長

0.93 x

總戶數

287 戶

每戶人口

2.61 人

摩登高第歷年人口
單位:人
摩登高第歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

95.4 %

扶幼比

26.5 %

扶老比

25.3 %

總扶養比

51.8 %

摩登高第歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
摩登高第2021年人口年齡分佈
單位:人

摩登高第學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,摩登高第以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 42 人、就讀小學人數約為 55 人 、 就讀國中約為 23人、就讀高中約為 31 人,最後符合大學學齡人口數約為 16 人。

就讀幼稚園

42 人

就讀小學

55 人

就讀國中

23 人

就讀高中

31 人

摩登高第2021年學齡分佈
單位:人

摩登高第人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,摩登高第中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 43.5 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 22.1 %。

碩博士比例

5 %

高等教育比例

43.5 %

高中職比例

33.6 %

國中與以下比例

22.1 %

教育比例
單位:人
民生里教育分佈
單位:人

單身人數

340 人

有偶人數

279 人

從未婚比例

34.89 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人
關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

摩登高第附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的民生里中,約有 14.4% 為15歲以下的幼年人口、65.3% 為15-64歲的人口、而20.3% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -4.15 %。

15歲以下

14.4 %

15-64歲

65.3 %

65歲以上

20.3 %

老化指數

140.53

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺中市出生佔比

18.6 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0 %

東南亞人佔比

0.5 %

在2022年的統計中,民生里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 48.3 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 21.1 %。

碩博士比例

16.9 %

高等教育比例

48.3 %

國中與以下比例

21.1 %

在2021年的財政年中,民生里內,每人平均綜合所得為67.4萬元,而其中,薪資所得為 41.2 萬元,營利所得為 0.4 萬元,執行業務所得為 1.3 萬元, 利息所得為 2.1 萬元,股利所得為 10.3 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,民生里居民的平均薪資收入為59.4 萬元)

平均年收入

67.4 萬元

年收入(中位數)

381 千元

年收入(第一分位數)

171 千元

年收入(第三分位數)

831 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

420台灣台中市豐原區府前街17號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於摩登高第的住戶。其他參考資料詳列於以下: