Property Profile

星亞都大樓

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

66 戶

地址

800台灣高雄市新興區林森一路252號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
商業區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
66 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
66.04 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
湟泰建設
營造廠
浤威營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

湟泰建設

全名為湟泰建設股份有限公司,於 07/08/2002 創立,負責人為蘇昱鵬,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
21.3 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
3500萬元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

浤威營造

全名為浤威營造股份有限公司,於 23/12/2013 創立,負責人為曾華銘,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 6500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 7 件建造,以及 5 件使照。

建商資歷
9.9 年
五年建造申請總數
7 件
資本額
6500萬元
使照申請總數
5 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
87 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(地下室專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.99 人
七年成長率
1.08 倍
星亞都大樓歷年人口
單位:人
星亞都大樓歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
237.9
扶老比
35.8
扶幼比
15
總扶養比
50.8
星亞都大樓歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
星亞都大樓2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
10.3 %
高中職比例
29 %
高等教育比例
47.7 %
國中與以下比例
23.3 %
教育比例
單位:人
單身人數
116 人
從未婚比例
25.57 %
有偶人數
146 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

星亞都大樓附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的南港里中,約有 9.6% 為15歲以下的幼年人口、64.5% 為15-64歲的人口、而25.9% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -8.28 %。

15歲以下

9.6 %

15-64歲

64.5 %

65歲以上

25.9 %

老化指數

271.5

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非高雄市出生佔比

38.3 %

大陸人佔比

0.9 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中,南港里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 50.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 19 %。

碩博士比例

16.6 %

高等教育比例

50.8 %

國中與以下比例

19 %

在2021年的財政年中,南港里內,每人平均綜合所得為81.6萬元,而其中,薪資所得為 49.7 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 2.3 萬元, 利息所得為 3 萬元,股利所得為 18.2 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,南港里居民的平均薪資收入為67.8 萬元)

平均年收入

81.6 萬元

年收入(中位數)

458 千元

年收入(第一分位數)

195 千元

年收入(第三分位數)

919 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於星亞都大樓的住戶。其他參考資料詳列於以下: