Property Profile

星河匯大樓

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

46 戶

地址

801台灣高雄市前金區自強一路83巷19號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
住宅區、商業區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
46 戶
棟數
3 棟
地上樓層數
12 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
49.99 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
浤圃建設
營造廠
鍾泰營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

浤圃建設

全名為浤圃建設股份有限公司,於 10/09/2007 創立,負責人為蘇姿菁,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 3 件建造,以及 3 件使照。

建商資歷
16.2 年
五年建造申請總數
3 件
資本額
2.01億元
使照申請總數
3 件
歷年訴訟
單位:件

鍾泰營造

全名為鍾泰營造有限公司,於 20/04/1981 創立,負責人為李珮瑜,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2900萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 10 件建造,以及 9 件使照。

建商資歷
42.6 年
五年建造申請總數
10 件
資本額
2900萬元
使照申請總數
9 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
60 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.1 人
七年成長率
0.98 倍
星河匯大樓歷年人口
單位:人
星河匯大樓歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
187.5
扶老比
38.3
扶幼比
20.4
總扶養比
58.7
星河匯大樓歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
星河匯大樓2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
18.1 %
高中職比例
22.1 %
高等教育比例
68.6 %
國中與以下比例
9.2 %
教育比例
單位:人
單身人數
120 人
從未婚比例
32.47 %
有偶人數
151 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

星河匯大樓附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的新生里中,約有 8.8% 為15歲以下的幼年人口、68.8% 為15-64歲的人口、而22.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -3.01 %。

15歲以下

8.8 %

15-64歲

68.8 %

65歲以上

22.5 %

老化指數

255.39

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非高雄市出生佔比

34.1 %

大陸人佔比

1.7 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.3 %

在2022年的統計中,新生里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 62.3 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 12.2 %。

碩博士比例

16.3 %

高等教育比例

62.3 %

國中與以下比例

12.2 %

在2021年的財政年中,新生里內,每人平均綜合所得為91.1萬元,而其中,薪資所得為 58 萬元,營利所得為 0.6 萬元,執行業務所得為 4 萬元, 利息所得為 3.6 萬元,股利所得為 16.8 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,新生里居民的平均薪資收入為76.6 萬元)

平均年收入

91.1 萬元

年收入(中位數)

508 千元

年收入(第一分位數)

210 千元

年收入(第三分位數)

1065 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於星河匯大樓的住戶。其他參考資料詳列於以下: