Property Profile

星真愛

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

126 戶

地址

806台灣高雄市前鎮區永豐路185號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第三種特定商業專用區、第五種住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
126 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
53.03 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
湟泰建設
營造廠
浤威營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

湟泰建設

全名為湟泰建設股份有限公司,於 07/08/2002 創立,負責人為蘇昱鵬,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
21.3 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
3500萬元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

浤威營造

全名為浤威營造股份有限公司,於 23/12/2013 創立,負責人為曾華銘,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 6500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 7 件建造,以及 5 件使照。

建商資歷
9.9 年
五年建造申請總數
7 件
資本額
6500萬元
使照申請總數
5 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
55 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(地下室專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.05 人
七年成長率
1.35 倍
星真愛歷年人口
單位:人
星真愛歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
145.8
扶老比
24.2
扶幼比
16.6
總扶養比
40.8
星真愛歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
星真愛2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
10.2 %
高中職比例
27.2 %
高等教育比例
51.2 %
國中與以下比例
21.5 %
教育比例
單位:人
單身人數
222 人
從未婚比例
33.11 %
有偶人數
219 人
同性婚姻比例
0.46 %
歷年婚姻狀態
單位:人

星真愛附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的瑞昌里中,約有 10.2% 為15歲以下的幼年人口、72.6% 為15-64歲的人口、而17.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -4.82 %。

15歲以下

10.2 %

15-64歲

72.6 %

65歲以上

17.2 %

老化指數

167.99

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非高雄市出生佔比

36.3 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,瑞昌里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 48.9 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 21 %。

碩博士比例

20.9 %

高等教育比例

48.9 %

國中與以下比例

21 %

在2021年的財政年中,瑞昌里內,每人平均綜合所得為67萬元,而其中,薪資所得為 53.7 萬元,營利所得為 0.8 萬元,執行業務所得為 1.3 萬元, 利息所得為 1.6 萬元,股利所得為 5.5 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,瑞昌里居民的平均薪資收入為75.7 萬元)

平均年收入

67 萬元

年收入(中位數)

478 千元

年收入(第一分位數)

232 千元

年收入(第三分位數)

894 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於星真愛的住戶。其他參考資料詳列於以下: