Property Profile

美麗綻

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

55 戶

地址

801台灣高雄市前金區自立二路98號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第四種商業區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
55 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
5 樓
停車格數
74 格
容積率
- %
建蔽率
59.94 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
晟揚建設
營造廠
允良營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

晟揚建設

全名為晟揚建設股份有限公司,於 17/03/2009 創立,負責人為楊振宗,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 10 件建造,以及 6 件使照。

建商資歷
14.7 年
五年建造申請總數
10 件
資本額
2.01億元
使照申請總數
6 件
歷年訴訟
單位:件

允良營造

全名為允良營造有限公司,於 23/04/1976 創立,負責人為楊智涵,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 21 件建造,以及 17 件使照。

建商資歷
47.6 年
五年建造申請總數
21 件
資本額
3億元
使照申請總數
17 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
70 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.08 人
七年成長率
1.08 倍
美麗綻歷年人口
單位:人
美麗綻歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
373.2
扶老比
37.4
扶幼比
10
總扶養比
47.4
美麗綻歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
美麗綻2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
7.8 %
高中職比例
31.9 %
高等教育比例
46.6 %
國中與以下比例
21.2 %
教育比例
單位:人
單身人數
321 人
從未婚比例
34.52 %
有偶人數
241 人
同性婚姻比例
0.41 %
歷年婚姻狀態
單位:人

美麗綻附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的長興里中,約有 7.7% 為15歲以下的幼年人口、65.5% 為15-64歲的人口、而26.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 0.16 %。

15歲以下

7.7 %

15-64歲

65.5 %

65歲以上

26.8 %

老化指數

349.49

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非高雄市出生佔比

40.9 %

大陸人佔比

2.4 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中,長興里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 53.5 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 17.5 %。

碩博士比例

16 %

高等教育比例

53.5 %

國中與以下比例

17.5 %

在2021年的財政年中,長興里內,每人平均綜合所得為75.4萬元,而其中,薪資所得為 45.1 萬元,營利所得為 0.6 萬元,執行業務所得為 2.4 萬元, 利息所得為 3.1 萬元,股利所得為 15.5 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,長興里居民的平均薪資收入為62.3 萬元)

平均年收入

75.4 萬元

年收入(中位數)

445 千元

年收入(第一分位數)

215 千元

年收入(第三分位數)

950 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於美麗綻的住戶。其他參考資料詳列於以下: