Property Profile

鳳凰苑大廈

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

52 戶

地址

800台灣高雄市新興區復興街16號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
商業區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
52 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
49.38 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
隆大營建事業
營造廠
隆大營建
建築設計人
-
建築設計公司
-

隆大營建事業

全名為隆大營建事業股份有限公司,於 30/04/1982 創立,負責人為陳武聰,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 30億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 268 件建造,以及 263 件使照。

建商資歷
41.6 年
五年建造申請總數
268 件
資本額
30億元
使照申請總數
263 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.12 人
七年成長率
0.91 倍
鳳凰苑大廈歷年人口
單位:人
鳳凰苑大廈歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
404.4
扶老比
39.7
扶幼比
9.8
總扶養比
49.5
鳳凰苑大廈歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
鳳凰苑大廈2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
14.2 %
高中職比例
22.6 %
高等教育比例
64.6 %
國中與以下比例
12.5 %
教育比例
單位:人
單身人數
331 人
從未婚比例
34.32 %
有偶人數
310 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

鳳凰苑大廈附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的德生里中,約有 11.7% 為15歲以下的幼年人口、65.2% 為15-64歲的人口、而23.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -8.98 %。

15歲以下

11.7 %

15-64歲

65.2 %

65歲以上

23.1 %

老化指數

197.87

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非高雄市出生佔比

38.2 %

大陸人佔比

1.4 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.2 %

在2022年的統計中,德生里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 68.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 10.2 %。

碩博士比例

19.5 %

高等教育比例

68.1 %

國中與以下比例

10.2 %

在2021年的財政年中,德生里內,每人平均綜合所得為109.1萬元,而其中,薪資所得為 70.3 萬元,營利所得為 0.6 萬元,執行業務所得為 3.2 萬元, 利息所得為 4.6 萬元,股利所得為 21.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,德生里居民的平均薪資收入為89 萬元)

平均年收入

109.1 萬元

年收入(中位數)

592 千元

年收入(第一分位數)

262 千元

年收入(第三分位數)

1274 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於鳳凰苑大廈的住戶。其他參考資料詳列於以下: