港洲森觀

港洲森觀是位於竹北市 的一棟屋齡 9 年的住宅大樓,由 所設計,並由 樺達營造 負責建造,且於   完工。
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屋齡
0
高度
0
戶數
0 x
七年人口成長

Snapshot

建築設計師

建設公司

港洲建設

營造公司

樺達營造

保全公司

尚無資料

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

大樓營建資訊

營建費用

構造種類

RC造

總高度

總樓層

15 層

設計容積率

設計建蔽率

50%

總設計停車輛數

82

樓戶規劃

近期法律爭議

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

45.4 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

港洲建設

全名為港洲建設股份有限公司,於 22/05/2000 創立,負責人為陳蔚寧,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造,以及 9 件使照。

建商資歷

23.5 年

資本額

2500萬 元

五年建造總數

6 件

歷年訴訟總數

2 件

歷年訴訟

樺達營造

全名為樺達營造股份有限公司,於 15/10/1992 創立,負責人為郭武陽,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 3 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷

31.1 年

資本額

2500萬 元

五年建造總數

3 件

歷年訴訟總數

7 件

歷年訴訟

港洲森觀人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,港洲森觀過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.31%,2021年總共有346 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

346 人

七年成長

1.31 x

總戶數

134 戶

每戶人口

2.58 人

港洲森觀歷年人口
單位:人
港洲森觀歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

12.2 %

扶幼比

36.7 %

扶老比

4.5 %

總扶養比

41.2 %

港洲森觀歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
港洲森觀2021年人口年齡分佈
單位:人

港洲森觀學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,港洲森觀以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 17 人、就讀小學人數約為 43 人 、 就讀國中約為 24人、就讀高中約為 24 人,最後符合大學學齡人口數約為 11 人。

就讀幼稚園

17 人

就讀小學

43 人

就讀國中

24 人

就讀高中

24 人

港洲森觀2021年學齡分佈
單位:人

港洲森觀人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,港洲森觀中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 76.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 3.9 %。

碩博士比例

34 %

高等教育比例

76.2 %

高中職比例

19.1 %

國中與以下比例

3.9 %

教育比例
單位:人
東平里教育分佈
單位:人

單身人數

89 人

有偶人數

167 人

從未婚比例

28.52 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人

港洲森觀附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的東平里中,約有 32% 為15歲以下的幼年人口、64.5% 為15-64歲的人口、而3.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 91.62 %。

15歲以下

32 %

15-64歲

64.5 %

65歲以上

3.5 %

老化指數

10.9

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新竹縣出生佔比

80.6 %

大陸人佔比

0.5 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.3 %

在2022年的統計中,東平里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 84.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 3.3 %。

碩博士比例

67.6 %

高等教育比例

84.8 %

國中與以下比例

3.3 %

在2021年的財政年中,東平里內,每人平均綜合所得為287.8萬元,而其中,薪資所得為 234.4 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 1.3 萬元, 利息所得為 3.4 萬元,股利所得為 22.6 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,東平里居民的平均薪資收入為262.1 萬元)

平均年收入

287.8 萬元

年收入(中位數)

2079 千元

年收入(第一分位數)

878 千元

年收入(第三分位數)

3804 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

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302台灣新竹縣竹北市六家二街32號

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於港洲森觀的住戶。其他參考資料詳列於以下: