四季真觀

四季真觀是位於三民區 的一棟屋齡 7 年的住宅大樓,由 所設計,並由 九太營造 負責建造,且於   完工。
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屋齡
0
高度
0
戶數
0 x
七年人口成長

Snapshot

建築設計師

建設公司

真觀地產開發

營造公司

九太營造

保全公司

尚無資料

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

70元 / 坪

垃圾處理

充電樁

社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

大樓營建資訊

營建費用

構造種類

RC造

總高度

總樓層

19 層

設計容積率

設計建蔽率

55.05%

總設計停車輛數

92

樓戶規劃

近期法律爭議

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

30.1 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

真觀地產開發

全名為真觀地產開發股份有限公司,於 12/03/2013 創立,負責人為蕭雅娟,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷

10.7 年

資本額

3億 元

五年建造總數

4 件

歷年訴訟總數

- 件

歷年訴訟

九太營造

全名為九太營造有限公司,於 06/11/1964 創立,負責人為邱淳君,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

59.1 年

資本額

1億 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

19 件

歷年訴訟

四季真觀人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,四季真觀過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 2.87%,2021年總共有422 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

422 人

七年成長

2.87 x

總戶數

163 戶

每戶人口

2.59 人

四季真觀歷年人口
單位:人
四季真觀歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

24 %

扶幼比

49.2 %

扶老比

11.8 %

總扶養比

61.1 %

四季真觀歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
四季真觀2021年人口年齡分佈
單位:人

四季真觀學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,四季真觀以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 31 人、就讀小學人數約為 68 人 、 就讀國中約為 19人、就讀高中約為 14 人,最後符合大學學齡人口數約為 16 人。

就讀幼稚園

31 人

就讀小學

68 人

就讀國中

19 人

就讀高中

14 人

四季真觀2021年學齡分佈
單位:人

四季真觀人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,四季真觀中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 74.4 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 6.1 %。

碩博士比例

17.1 %

高等教育比例

74.4 %

高中職比例

19.5 %

國中與以下比例

6.1 %

教育比例
單位:人
本揚里教育分佈
單位:人

單身人數

106 人

有偶人數

187 人

從未婚比例

27.65 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人

四季真觀附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的本揚里中,約有 21% 為15歲以下的幼年人口、63.3% 為15-64歲的人口、而15.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -0.77 %。

15歲以下

21 %

15-64歲

63.3 %

65歲以上

15.8 %

老化指數

75.09

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非高雄市出生佔比

31.8 %

大陸人佔比

0.8 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中,本揚里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 62.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 12 %。

碩博士比例

22 %

高等教育比例

62.6 %

國中與以下比例

12 %

在2021年的財政年中,本揚里內,每人平均綜合所得為93.7萬元,而其中,薪資所得為 63.6 萬元,營利所得為 0.7 萬元,執行業務所得為 2.6 萬元, 利息所得為 2.9 萬元,股利所得為 16.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,本揚里居民的平均薪資收入為85 萬元)

平均年收入

93.7 萬元

年收入(中位數)

565 千元

年收入(第一分位數)

267 千元

年收入(第三分位數)

1071 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

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地址

807台灣高雄市三民區澄清路643號之 1

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於四季真觀的住戶。其他參考資料詳列於以下: