Property Profile

四季真觀

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

63 戶

地址

807台灣高雄市三民區澄清路643號之 1

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第五種住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
63 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
19 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
92 格
容積率
- %
建蔽率
55.05 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
真觀地產開發
營造廠
九太營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

真觀地產開發

全名為真觀地產開發股份有限公司,於 12/03/2013 創立,負責人為蕭雅娟,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
10.7 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
3億元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

九太營造

全名為九太營造有限公司,於 06/11/1964 創立,負責人為邱淳君,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
59.1 年
五年建造申請總數
資本額
1億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
70 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.59 人
七年成長率
2.87 倍
四季真觀歷年人口
單位:人
四季真觀歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
24
扶老比
11.8
扶幼比
49.2
總扶養比
61.1
四季真觀歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
四季真觀2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
17.1 %
高中職比例
19.5 %
高等教育比例
74.4 %
國中與以下比例
6.1 %
教育比例
單位:人
單身人數
106 人
從未婚比例
27.65 %
有偶人數
187 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

四季真觀附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的本揚里中,約有 21% 為15歲以下的幼年人口、63.3% 為15-64歲的人口、而15.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -0.77 %。

15歲以下

21 %

15-64歲

63.3 %

65歲以上

15.8 %

老化指數

75.09

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非高雄市出生佔比

31.8 %

大陸人佔比

0.8 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中,本揚里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 62.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 12 %。

碩博士比例

22 %

高等教育比例

62.6 %

國中與以下比例

12 %

在2021年的財政年中,本揚里內,每人平均綜合所得為93.7萬元,而其中,薪資所得為 63.6 萬元,營利所得為 0.7 萬元,執行業務所得為 2.6 萬元, 利息所得為 2.9 萬元,股利所得為 16.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,本揚里居民的平均薪資收入為85 萬元)

平均年收入

93.7 萬元

年收入(中位數)

565 千元

年收入(第一分位數)

267 千元

年收入(第三分位數)

1071 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於四季真觀的住戶。其他參考資料詳列於以下: