Property Profile

新五綻

106股使字第00406號
行政區劃分
總戶數

76 戶

地址

248台灣新北市五股區新五路三段220號

整體規劃

1幢1棟地上15層 地下4層 共76戶

建案特徵

土地分區
商業區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
10/05/2017
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
76 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
79 格
容積率
386.06 %
建蔽率
53.54 %
總高度
49.9 m
基地面積
1167.11 m²
樓地板面積
9653.85 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 3.6000Ｍ 928.4400㎡ 0.0000 0 其他(附屬停車空間)
— 地下002層 3.2000Ｍ 928.4400㎡ 0.0000 0 其他(附屬停車空間)
— 地下003層 3.2000Ｍ 928.4400㎡ 0.0000 0 其他(附屬停車空間)
— 地下004層 3.2000Ｍ 928.4400㎡ 0.0000 0 其他(附屬停車空間)
— 地上001層 3.5000Ｍ 450.3900㎡ 29.0200 0 G2一般事務所、大廳
— 地上002層 3.3000Ｍ 152.7700㎡ 7.0400 0 G2一般事務所
— 地上003層 3.3000Ｍ 342.9200㎡ 22.1700 0 G2一般事務所
— 地上004層 3.3000Ｍ 408.1700㎡ 25.3600 0 H2集合住宅
— 地上005層 3.3000Ｍ 408.1700㎡ 25.3600 0 H2集合住宅
— 地上006層 3.3000Ｍ 408.1700㎡ 25.3600 0 H2集合住宅
— 地上007層 3.3000Ｍ 408.1700㎡ 25.3600 0 H2集合住宅
— 地上008層 3.3000Ｍ 408.1700㎡ 25.3600 0 H2集合住宅
— 地上009層 3.3000Ｍ 408.1700㎡ 25.3600 0 H2集合住宅
— 地上010層 3.3000Ｍ 408.1700㎡ 25.3600 0 H2集合住宅
— 地上011層 3.3000Ｍ 408.1700㎡ 25.3600 0 H2集合住宅
— 地上012層 3.3000Ｍ 408.1700㎡ 25.3600 0 H2集合住宅
— 地上013層 3.3000Ｍ 408.1700㎡ 25.3600 0 H2集合住宅
— 地上014層 3.3000Ｍ 408.1700㎡ 25.3600 0 H2集合住宅
— 地上015層 3.3000Ｍ 348.0400㎡ 23.4800 0 H2集合住宅
— 突出物001層 5.3000Ｍ 78.0500㎡ 0.0000 0 H2集合住宅(樓梯間)
— 突出物002層 3.7000Ｍ 78.0500㎡ 0.0000 0 H2集合住宅(樓梯間、水箱、機房)

建案參與方

建商
家年建設
營造廠
元洲營造
建築設計人
潘怡群
建築設計公司
以兆建築師事務所

家年建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為家年建設股份有限公司，於 16/05/2013 創立，負責人為李坤霖，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2800萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 59 件建造，以及 0 件使照。

建商資歷
10.5 年
五年建造申請總數
59 件
資本額
2800萬元
使照申請總數
0 件
歷年訴訟
單位：件

元洲營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為元洲營造工程股份有限公司，於 10/02/1989 創立，負責人為陳森田，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 3 件建造，以及 5 件使照。

建商資歷
34.8 年
五年建造申請總數
3 件
資本額
1.01億元
使照申請總數
5 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • 健身房, 接待大廳, 空中花園

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.78 人
七年成長率
55.19 倍
新五綻歷年人口
單位：人
新五綻歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
43.3
扶老比
6.7
扶幼比
15.4
總扶養比
22.1
新五綻歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
新五綻2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
7.7 %
高中職比例
29.5 %
高等教育比例
60 %
國中與以下比例
10.5 %
教育比例
單位：人
單身人數
1539 人
從未婚比例
31.16 %
有偶人數
1837 人
同性婚姻比例
0.6 %
歷年婚姻狀態
單位：人

新五綻附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的成功里中，約有 12.6% 為15歲以下的幼年人口、77.8% 為15-64歲的人口、而9.6% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 53.96 %。

15歲以下

12.6 %

15-64歲

77.8 %

65歲以上

9.6 %

老化指數

76.52

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

60.8 %

大陸人佔比

1.2 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

1.1 %

在2022年的統計中，成功里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 46.3 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 21.5 %。

碩博士比例

7.5 %

高等教育比例

46.3 %

國中與以下比例

21.5 %

在2021年的財政年中，成功里內，每人平均綜合所得為62.5萬元，而其中，薪資所得為 50.2 萬元，營利所得為 0.2 萬元，執行業務所得為 2 萬元， 利息所得為 1 萬元，股利所得為 5.4 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，成功里居民的平均薪資收入為73.9 萬元）

平均年收入

62.5 萬元

年收入（中位數）

444 千元

年收入（第一分位數）

227 千元

年收入（第三分位數）

832 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於新五綻的住戶。其他參考資料詳列於以下：