Property Profile

文化藏美

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

52 戶

地址

802台灣高雄市苓雅區青年一路13號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
52 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
83 格
容積率
- %
建蔽率
55.92 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
藏真建設
營造廠
壬寶營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

藏真建設

全名為藏真建設股份有限公司,於 18/07/2012 創立,負責人為徐開民,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 6000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
11.4 年
五年建造申請總數
資本額
6000萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

壬寶營造

全名為壬寶營造工程股份有限公司,於 07/03/1985 創立,負責人為陳美榮,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 8000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
38.7 年
五年建造申請總數
資本額
8000萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
100 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.58 人
七年成長率
1.65 倍
文化藏美歷年人口
單位:人
文化藏美歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
80.5
扶老比
29.7
扶幼比
36.9
總扶養比
66.7
文化藏美歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
文化藏美2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
20.1 %
高中職比例
20.5 %
高等教育比例
70.1 %
國中與以下比例
9.2 %
教育比例
單位:人
單身人數
349 人
從未婚比例
31 %
有偶人數
480 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

文化藏美附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的高義里中,約有 21.3% 為15歲以下的幼年人口、70.1% 為15-64歲的人口、而8.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 22.08 %。

15歲以下

21.3 %

15-64歲

70.1 %

65歲以上

8.5 %

老化指數

40

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非桃園市出生佔比

16.5 %

大陸人佔比

0 %

港澳人佔比

0 %

東南亞人佔比

0.3 %

在2022年的統計中,高義里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 22.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 38.6 %。

碩博士比例

7 %

高等教育比例

22.8 %

國中與以下比例

38.6 %

在2021年的財政年中,高義里內,每人平均綜合所得為44.1萬元,而其中,薪資所得為 41.5 萬元,營利所得為 0.1 萬元,執行業務所得為 0.7 萬元, 利息所得為 0.1 萬元,股利所得為 0.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,高義里居民的平均薪資收入為66.7 萬元)

平均年收入

44.1 萬元

年收入(中位數)

393 千元

年收入(第一分位數)

240 千元

年收入(第三分位數)

609 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於文化藏美的住戶。其他參考資料詳列於以下: