Property Profile

水澍之間

111八使字第00011號
行政區劃分
總戶數

227 戶

地址

249台灣新北市八里區中山路一段316號

整體規劃

4幢5棟地上15層 地下3層 共227戶

建案特徵

土地分區
第三種住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
22/09/2021
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
227 戶
棟數
5 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
230 格
容積率
289.51 %
建蔽率
27.5 %
總高度
49.95 m
基地面積
5740.44 m²
樓地板面積
31746.7 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A,B 地上001層 6.0000Ｍ 541.5400㎡ 3.8000 0.0000 H2門廳,公共服務及管委會使用空間,集合住宅、G3店鋪
C~E 地上001層 4.2000Ｍ 955.6500㎡ 14.8500 0.0000 H2門廳,公共服務及管委會使用空間,集合住宅
— 地下001層 3.8000Ｍ 3434.1000㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地下002層 3.2000Ｍ 3434.1000㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地下003層 3.2000Ｍ 3434.1000㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 夾層001層 3.0000Ｍ 76.5600㎡ 5.8400 0.0000 H2住宅
— 地上002層 3.1000Ｍ 1415.1300㎡ 136.9600 0.0000 H2集合住宅
— 地上003層 3.1000Ｍ 1404.2800㎡ 136.9600 0.0000 H2集合住宅
— 地上004層 3.1000Ｍ 1404.2800㎡ 136.9600 0.0000 H2集合住宅
— 地上005層 3.1000Ｍ 1404.2800㎡ 136.9600 0.0000 H2集合住宅
— 地上006層 3.1000Ｍ 1404.2800㎡ 136.9600 0.0000 H2集合住宅
— 地上007層 3.1000Ｍ 1404.2800㎡ 136.9600 0.0000 H2集合住宅
— 地上008層 3.1000Ｍ 1404.2800㎡ 136.9600 0.0000 H2集合住宅
— 地上009層 3.1000Ｍ 1404.2800㎡ 136.9600 0.0000 H2集合住宅
— 地上010層 3.1000Ｍ 1404.2800㎡ 136.9600 0.0000 H2集合住宅
— 地上011層 3.1500Ｍ 1404.2800㎡ 136.9600 0.0000 H2集合住宅
— 地上012層 3.1500Ｍ 1404.2800㎡ 136.9600 0.0000 H2集合住宅
— 地上013層 3.1500Ｍ 1404.2800㎡ 136.9600 0.0000 H2集合住宅
— 地上014層 3.1500Ｍ 1404.2800㎡ 136.9600 0.0000 H2集合住宅
— 地上015層 3.1500Ｍ 1216.6400㎡ 93.3400 0.0000 H2集合住宅
— 突出物001層 3.2000Ｍ 193.7600㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,機房
— 突出物002層 2.8000Ｍ 193.7600㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,電梯機房,水箱

建案參與方

建商
佳瑞建設、寶佳機構
營造廠
萬代福營造
建築設計人
張康一
建築設計公司
閤康聯合建築師事務所

佳瑞建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為佳瑞建設股份有限公司，於 10/08/1998 創立，負責人為廖盈貴，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3.1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造，以及 3 件使照。

建商資歷
25.3 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
3.1億元
使照申請總數
3 件
歷年訴訟
單位：件

萬代福營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為萬代福營造有限公司，於 29/07/1992 創立，負責人為潘國順，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷
31.3 年
五年建造申請總數
資本額
1.5億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • 中庭花園, 交誼廳, 信箱區, 健身房, 兒童遊戲區, 廚藝教室, 接待大廳, 會議室, 閱覽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.39 人
七年成長率
1.01 倍
水澍之間歷年人口
單位：人
水澍之間歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
137.2
扶老比
20.8
扶幼比
15.2
總扶養比
36
水澍之間歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
水澍之間2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
2.9 %
高中職比例
34.2 %
高等教育比例
43 %
國中與以下比例
22.2 %
教育比例
單位：人
單身人數
191 人
從未婚比例
33.04 %
有偶人數
151 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

水澍之間附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的埤頭里中，約有 12.2% 為15歲以下的幼年人口、73.9% 為15-64歲的人口、而13.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 21 %。

15歲以下

12.2 %

15-64歲

73.9 %

65歲以上

13.8 %

老化指數

113.21

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

58.9 %

大陸人佔比

1.2 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

1.3 %

在2022年的統計中，埤頭里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 42.7 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 25.4 %。

碩博士比例

7.6 %

高等教育比例

42.7 %

國中與以下比例

25.4 %

在2021年的財政年中，埤頭里內，每人平均綜合所得為53.8萬元，而其中，薪資所得為 43.2 萬元，營利所得為 0.3 萬元，執行業務所得為 0.9 萬元， 利息所得為 1.2 萬元，股利所得為 4.5 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，埤頭里居民的平均薪資收入為65.9 萬元）

平均年收入

53.8 萬元

年收入（中位數）

394 千元

年收入（第一分位數）

198 千元

年收入（第三分位數）

727 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於水澍之間的住戶。其他參考資料詳列於以下：