Property Profile

上品苑

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

82 戶

地址

205台灣基隆市暖暖區東勢街6-10號之 80

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第三種住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
82 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
13 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
83 格
容積率
- %
建蔽率
31.6 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
廣豐建設
營造廠
欣建營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

廣豐建設

全名為廣豐建設股份有限公司,於 12/11/1993 創立,負責人為張嘉琳,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷
30.1 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
3000萬元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位:件

欣建營造

全名為欣建營造股份有限公司,於 14/04/1987 創立,負責人為徐永富,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 7250萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 3 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
36.6 年
五年建造申請總數
3 件
資本額
7250萬元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.74 人
七年成長率
0.65 倍
上品苑歷年人口
單位:人
上品苑歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
600
扶老比
23.1
扶幼比
3.8
總扶養比
26.9
上品苑歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
上品苑2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
0 %
高中職比例
31.2 %
高等教育比例
31.2 %
國中與以下比例
37.5 %
教育比例
單位:人
單身人數
24 人
從未婚比例
43.75 %
有偶人數
8 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

上品苑附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的暖暖里中,約有 10.5% 為15歲以下的幼年人口、72.3% 為15-64歲的人口、而17.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 0.24 %。

15歲以下

10.5 %

15-64歲

72.3 %

65歲以上

17.1 %

老化指數

162.54

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非基隆市出生佔比

38.7 %

大陸人佔比

1.1 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中,暖暖里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 47 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 20.1 %。

碩博士比例

11.6 %

高等教育比例

47 %

國中與以下比例

20.1 %

在2021年的財政年中,暖暖里內,每人平均綜合所得為63.3萬元,而其中,薪資所得為 52.6 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 0.9 萬元, 利息所得為 1.8 萬元,股利所得為 4.5 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,暖暖里居民的平均薪資收入為74.4 萬元)

平均年收入

63.3 萬元

年收入(中位數)

427 千元

年收入(第一分位數)

217 千元

年收入(第三分位數)

847 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於上品苑的住戶。其他參考資料詳列於以下: