Property Profile

三發丰悅

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

83 戶

地址

23943台灣新北市鶯歌區永和街75-85號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
83 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
83 格
容積率
- %
建蔽率
35.41 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
三發地產
營造廠
京富祥營造
建築設計人
-
建築設計公司
李兆嘉建築師事務所

三發地產

全名為三發地產股份有限公司,於 20/09/1993 創立,負責人為鍾鼎晟,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 45億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 5 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
30.2 年
五年建造申請總數
5 件
資本額
45億元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

京富祥營造

全名為京富祥營造股份有限公司,於 17/04/1996 創立,負責人為吳浚豪,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
27.6 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
3.5億元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
90 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(地下室專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.4 人
七年成長率
1.38 倍
三發丰悅歷年人口
單位:人
三發丰悅歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
74.3
扶老比
14.4
扶幼比
19.4
總扶養比
33.8
三發丰悅歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
三發丰悅2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
6.6 %
高中職比例
29.7 %
高等教育比例
43 %
國中與以下比例
27 %
教育比例
單位:人
單身人數
213 人
從未婚比例
29.06 %
有偶人數
224 人
同性婚姻比例
0.89 %
歷年婚姻狀態
單位:人

三發丰悅附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的鳳鳴里中,約有 14.4% 為15歲以下的幼年人口、75.1% 為15-64歲的人口、而10.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 34.01 %。

15歲以下

14.4 %

15-64歲

75.1 %

65歲以上

10.5 %

老化指數

73.1

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

67.5 %

大陸人佔比

1.2 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

1.3 %

在2022年的統計中,鳳鳴里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 45.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 23.5 %。

碩博士比例

10.5 %

高等教育比例

45.1 %

國中與以下比例

23.5 %

在2021年的財政年中,鳳鳴里內,每人平均綜合所得為60.5萬元,而其中,薪資所得為 44.2 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 2 萬元, 利息所得為 1.3 萬元,股利所得為 8.4 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,鳳鳴里居民的平均薪資收入為67.2 萬元)

平均年收入

60.5 萬元

年收入(中位數)

443 千元

年收入(第一分位數)

234 千元

年收入(第三分位數)

835 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於三發丰悅的住戶。其他參考資料詳列於以下: