Property Profile

文山藏美

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

114 戶

地址

830台灣高雄市鳳山區建國路三段319巷23號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
114 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
35.91 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
全國農業金庫
營造廠
壬寶營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

全國農業金庫

全名為全國農業金庫股份有限公司,於 19/04/2005 創立,負責人為吳明敏,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 600億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 0 件建造,以及 11 件使照。

建商資歷
18.6 年
五年建造申請總數
0 件
資本額
600億元
使照申請總數
11 件
歷年訴訟
單位:件

壬寶營造

全名為壬寶營造工程股份有限公司,於 07/03/1985 創立,負責人為陳美榮,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 8000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
38.7 年
五年建造申請總數
資本額
8000萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
80 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(地下室專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.77 人
七年成長率
1.23 倍
文山藏美歷年人口
單位:人
文山藏美歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
64
扶老比
17.3
扶幼比
27
總扶養比
44.3
文山藏美歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
文山藏美2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
9.9 %
高中職比例
27.1 %
高等教育比例
60.1 %
國中與以下比例
12.9 %
教育比例
單位:人
單身人數
163 人
從未婚比例
30.29 %
有偶人數
210 人
同性婚姻比例
0.48 %
歷年婚姻狀態
單位:人

文山藏美附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的文福里中,約有 16.6% 為15歲以下的幼年人口、71.8% 為15-64歲的人口、而11.6% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 7.27 %。

15歲以下

16.6 %

15-64歲

71.8 %

65歲以上

11.6 %

老化指數

70.28

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非高雄市出生佔比

32.8 %

大陸人佔比

0.9 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中,文福里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 59 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 12.1 %。

碩博士比例

14.6 %

高等教育比例

59 %

國中與以下比例

12.1 %

在2021年的財政年中,文福里內,每人平均綜合所得為76.1萬元,而其中,薪資所得為 58.4 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.3 萬元, 利息所得為 2.3 萬元,股利所得為 7.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,文福里居民的平均薪資收入為80.5 萬元)

平均年收入

76.1 萬元

年收入(中位數)

512 千元

年收入(第一分位數)

242 千元

年收入(第三分位數)

960 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於文山藏美的住戶。其他參考資料詳列於以下: