Property Profile

佳鋐樂灣

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

144 戶

地址

43542台灣台中市梧棲區四維中路258號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第三種商業區
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
144 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
150 格
容積率
- %
建蔽率
59.42 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
佳鋐建設
營造廠
協侑營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

佳鋐建設

全名為佳鋐建設股份有限公司,於 21/01/2005 創立,負責人為陳柏宏,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 13 件建造,以及 9 件使照。

建商資歷
18.9 年
五年建造申請總數
13 件
資本額
3億元
使照申請總數
9 件
歷年訴訟
單位:件

協侑營造

全名為協侑營造有限公司,於 15/02/1985 創立,負責人為鄭國盛,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
38.8 年
五年建造申請總數
資本額
1億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
55 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.41 人
七年成長率
1.64 倍
佳鋐樂灣歷年人口
單位:人
佳鋐樂灣歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
60.7
扶老比
13.3
扶幼比
21.9
總扶養比
35.2
佳鋐樂灣歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
佳鋐樂灣2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
5.1 %
高中職比例
31.1 %
高等教育比例
48.3 %
國中與以下比例
20.5 %
教育比例
單位:人
單身人數
297 人
從未婚比例
30.91 %
有偶人數
308 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

佳鋐樂灣附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的頂寮里中,約有 13.2% 為15歲以下的幼年人口、74.6% 為15-64歲的人口、而12.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 24.15 %。

15歲以下

13.2 %

15-64歲

74.6 %

65歲以上

12.2 %

老化指數

91.89

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺中市出生佔比

36.3 %

大陸人佔比

1.4 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

1 %

在2022年的統計中,頂寮里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 45.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 21 %。

碩博士比例

20.3 %

高等教育比例

45.6 %

國中與以下比例

21 %

在2021年的財政年中,頂寮里內,每人平均綜合所得為70.1萬元,而其中,薪資所得為 53.8 萬元,營利所得為 0.6 萬元,執行業務所得為 2.5 萬元, 利息所得為 1.6 萬元,股利所得為 7.3 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,頂寮里居民的平均薪資收入為76.9 萬元)

平均年收入

70.1 萬元

年收入(中位數)

507 千元

年收入(第一分位數)

241 千元

年收入(第三分位數)

1007 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於佳鋐樂灣的住戶。其他參考資料詳列於以下: