Property Profile

晶悅

110中使字第00058號
行政區劃分
總戶數

46 戶

地址

235台灣新北市中和區景平路159巷30號

整體規劃

1幢1棟地上13層 地下3層 共46戶

建案特徵

土地分區
商業區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
27/10/2020
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
46 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
13 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
16 格
容積率
615.97 %
建蔽率
68.6 %
總高度
45.6 m
基地面積
350.56 m²
樓地板面積
3582.26 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.6800M 248.8800㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間
地下002層 2.9000M 188.1400㎡ 0.0000 0 停車空間
地下003層 2.9000M 268.3100㎡ 0.0000 0 停車空間
騎樓 4.2000M 35.0900㎡ 0.0000 0 騎樓
地上001層 4.2000M 199.7400㎡ 19.9600 0 G3店鋪、停車空間
地上002層 3.2000M 236.0700㎡ 23.4200 0 G2辦公室
地上003層 3.2000M 232.6800㎡ 17.7500 0 G2辦公室
地上004層 3.2000M 232.0600㎡ 17.3100 0 G2辦公室
地上005層 3.2000M 232.3900㎡ 17.3100 0 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 232.3900㎡ 17.3100 0 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 232.3900㎡ 17.3100 0 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 232.3900㎡ 17.3100 0 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 193.3100㎡ 21.3400 0 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 193.3600㎡ 21.3400 0 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 183.8600㎡ 13.3000 0 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 150.2800㎡ 8.4700 0 H2集合住宅
地上013層 6.0000M 132.4400㎡ 4.7400 0 H2集合住宅、管委會使用空間
夾層013層 3.0000M 27.9700㎡ 5.0200 0 H2集合住宅、管委會使用空間
突出物001層 3.2000M 70.6300㎡ 0.0000 0 樓梯間、水箱
突出物002層 2.8000M 29.9400㎡ 0.0000 0 樓梯間、水箱
突出物003層 2.8000M 29.9400㎡ 0.0000 0 樓梯間、機械室、水箱

建案參與方

建商
勝興建設
營造廠
富麗營造
建築設計人
崔懋森
建築設計公司
崔懋森建築師事務所

勝興建設

全名為勝興建設股份有限公司,於 13/12/2013 創立,負責人為廖晨佑,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 5 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷
10 年
五年建造申請總數
5 件
資本額
3億元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位:件

富麗營造

全名為富麗營造股份有限公司,於 24/03/1997 創立,負責人為戴玉玲,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 8000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 3 件建造,以及 10 件使照。

建商資歷
26.7 年
五年建造申請總數
3 件
資本額
8000萬元
使照申請總數
10 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.15 人
七年成長率
1.01 倍
晶悅歷年人口
單位:人
晶悅歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
215.5
扶老比
24.5
扶幼比
11.4
總扶養比
35.9
晶悅歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
晶悅2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
8.2 %
高中職比例
29.8 %
高等教育比例
49.9 %
國中與以下比例
20.1 %
教育比例
單位:人
單身人數
514 人
從未婚比例
37.83 %
有偶人數
406 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

晶悅附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的景平里中,約有 7.9% 為15歲以下的幼年人口、71.6% 為15-64歲的人口、而20.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 0.45 %。

15歲以下

7.9 %

15-64歲

71.6 %

65歲以上

20.4 %

老化指數

257.56

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

74.6 %

大陸人佔比

3 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

4 %

在2022年的統計中,景平里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 56.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 15.6 %。

碩博士比例

17.3 %

高等教育比例

56.8 %

國中與以下比例

15.6 %

在2021年的財政年中,景平里內,每人平均綜合所得為86.4萬元,而其中,薪資所得為 62.8 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.5 萬元, 利息所得為 2.7 萬元,股利所得為 11.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,景平里居民的平均薪資收入為84.3 萬元)

平均年收入

86.4 萬元

年收入(中位數)

523 千元

年收入(第一分位數)

233 千元

年收入(第三分位數)

1064 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於晶悅的住戶。其他參考資料詳列於以下: