Property Profile

鑫巨蛋

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

227 戶

地址

813台灣高雄市左營區至真路305號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第三種住宅區
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
227 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
221 格
容積率
- %
建蔽率
33.5 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
鑫龍騰開發
營造廠
天玉營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

鑫龍騰開發

全名為鑫龍騰開發股份有限公司,於 24/11/2000 創立,負責人為黃學藤,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 30億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 7 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷
23 年
五年建造申請總數
7 件
資本額
30億元
使照申請總數
4 件
歷年訴訟
單位:件

天玉營造

全名為天玉營造股份有限公司,於 20/03/1991 創立,負責人為王孟達,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 14 件建造,以及 12 件使照。

建商資歷
32.7 年
五年建造申請總數
14 件
資本額
2.01億元
使照申請總數
12 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
70 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.09 人
七年成長率
1.19 倍
鑫巨蛋歷年人口
單位:人
鑫巨蛋歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
67.6
扶老比
12.8
扶幼比
19
總扶養比
31.8
鑫巨蛋歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
鑫巨蛋2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
13.2 %
高中職比例
27.4 %
高等教育比例
63.8 %
國中與以下比例
8.8 %
教育比例
單位:人
單身人數
428 人
從未婚比例
36.46 %
有偶人數
381 人
同性婚姻比例
0.79 %
歷年婚姻狀態
單位:人

鑫巨蛋附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的新下里中,約有 11.7% 為15歲以下的幼年人口、73.8% 為15-64歲的人口、而14.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 6.17 %。

15歲以下

11.7 %

15-64歲

73.8 %

65歲以上

14.5 %

老化指數

123.95

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非高雄市出生佔比

32.9 %

大陸人佔比

1.5 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.3 %

在2022年的統計中,新下里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 62 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 12.1 %。

碩博士比例

13.1 %

高等教育比例

62 %

國中與以下比例

12.1 %

在2021年的財政年中,新下里內,每人平均綜合所得為92.5萬元,而其中,薪資所得為 63.8 萬元,營利所得為 0.6 萬元,執行業務所得為 3.3 萬元, 利息所得為 3.1 萬元,股利所得為 13.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,新下里居民的平均薪資收入為84.6 萬元)

平均年收入

92.5 萬元

年收入(中位數)

557 千元

年收入(第一分位數)

261 千元

年收入(第三分位數)

1133 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於鑫巨蛋的住戶。其他參考資料詳列於以下: