Property Profile

新樸香榭

109板使字第00343號
行政區劃分
總戶數

68 戶

地址

220台灣新北市板橋區民生路三段180號

整體規劃

1幢1棟地上20層 地下5層 共68戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
02/03/2020
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
68 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
20 樓
地下樓層數
5 樓
停車格數
69 格
容積率
500.99 %
建蔽率
35.73 %
總高度
65.5 m
基地面積
1021 m²
樓地板面積
8742.6 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
1 地下001層 4.2000Ｍ 647.3800㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間
1 地下002層 4.8000Ｍ 609.4000㎡ 0.0000 0 停車空間
1 地下003層 3.9000Ｍ 609.4000㎡ 0.0000 0 停車空間
1 地下004層 3.0000Ｍ 140.0100㎡ 0.0000 0 停車空間
1 地下005層 5.9000Ｍ 313.8700㎡ 0.0000 0 停車空間
1 地上001層 6.0000Ｍ 316.8400㎡ 9.6800 0 G3【店鋪】
1 夾層001層 2.6500Ｍ 92.6300㎡ 0.0000 0 G3【店鋪】
1 地上002層 3.1000Ｍ 332.3300㎡ 32.9600 0 H2集合住宅
1 地上003層 3.1000Ｍ 332.3300㎡ 32.9600 0 H2集合住宅
1 地上004層 3.1000Ｍ 332.3300㎡ 32.9600 0 H2集合住宅
1 地上005層 3.1000Ｍ 332.3300㎡ 32.9600 0 H2集合住宅
1 地上006層 3.1000Ｍ 332.3300㎡ 32.9600 0 H2集合住宅
1 地上007層 3.1000Ｍ 332.3300㎡ 32.9600 0 H2集合住宅
1 地上008層 3.1000Ｍ 332.3300㎡ 32.9600 0 H2集合住宅
1 地上009層 3.1000Ｍ 332.3300㎡ 32.9600 0 H2集合住宅
1 地上010層 3.1000Ｍ 332.3300㎡ 32.9600 0 H2集合住宅
1 地上011層 3.1000Ｍ 332.3300㎡ 32.9600 0 H2集合住宅
1 地上012層 3.1000Ｍ 332.3300㎡ 32.9600 0 H2集合住宅
1 地上013層 3.1000Ｍ 332.3300㎡ 32.9600 0 H2集合住宅
1 地上014層 3.1000Ｍ 332.3300㎡ 32.9600 0 H2集合住宅
1 地上015層 3.1000Ｍ 332.3300㎡ 32.9600 0 H2集合住宅
1 地上016層 3.1000Ｍ 255.6000㎡ 23.8900 0 H2集合住宅
1 地上017層 3.1000Ｍ 236.0800㎡ 22.7600 0 H2集合住宅
1 地上018層 3.1000Ｍ 236.0800㎡ 22.7600 0 H2集合住宅
1 地上019層 3.1000Ｍ 236.0800㎡ 22.7600 0 H2集合住宅
1 地上020層 3.1000Ｍ 236.0800㎡ 22.7600 0 H2集合住宅
1 突出物001層 3.0000Ｍ 53.5100㎡ 0.0000 0 樓梯間、電梯間
1 突出物002層 3.0000Ｍ 53.5100㎡ 0.0000 0 樓梯間、水箱
1 突出物003層 3.0000Ｍ 53.5100㎡ 0.0000 0 樓梯間、機械室

建案參與方

建商
霖園開發建設
營造廠
力佑國際營造
建築設計人
陳永富
建築設計公司
陳永富建築師事務所

霖園開發建設

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營建署履歷

全名為霖園開發建設股份有限公司，於 11/05/2001 創立，負責人為賴志忠，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷
22.6 年
五年建造申請總數
資本額
5000萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位：件

力佑國際營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為金富譽國際股份有限公司，於 29/11/1991 創立，負責人為連振東，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 37 件建造，以及 40 件使照。

建商資歷
32 年
五年建造申請總數
37 件
資本額
1億元
使照申請總數
40 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理（社區外集中處理）
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • 中庭花園, 接待大廳

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.3 人
七年成長率
0.98 倍
新樸香榭歷年人口
單位：人
新樸香榭歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
196.2
扶老比
31.5
扶幼比
16
總扶養比
47.5
新樸香榭歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
新樸香榭2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
6.1 %
高中職比例
30.5 %
高等教育比例
48.8 %
國中與以下比例
19.7 %
教育比例
單位：人
單身人數
99 人
從未婚比例
32.39 %
有偶人數
114 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

新樸香榭附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的純翠里中，約有 11.5% 為15歲以下的幼年人口、70.3% 為15-64歲的人口、而18.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 -4.48 %。

15歲以下

11.5 %

15-64歲

70.3 %

65歲以上

18.2 %

老化指數

158.1

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

69.3 %

大陸人佔比

1.2 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.5 %

在2022年的統計中，純翠里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 49.6 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 23.3 %。

碩博士比例

14.8 %

高等教育比例

49.6 %

國中與以下比例

23.3 %

在2021年的財政年中，純翠里內，每人平均綜合所得為72.3萬元，而其中，薪資所得為 58 萬元，營利所得為 0.1 萬元，執行業務所得為 1.7 萬元， 利息所得為 1.6 萬元，股利所得為 6.8 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，純翠里居民的平均薪資收入為79.8 萬元）

平均年收入

72.3 萬元

年收入（中位數）

491 千元

年收入（第一分位數）

226 千元

年收入（第三分位數）

956 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於新樸香榭的住戶。其他參考資料詳列於以下：