Property Profile

佳順家順

106林使字第00367號
行政區劃分
總戶數

63 戶

地址

244台灣新北市林口區文化二路二段178巷17-27號

整體規劃

1幢2棟地上11層 地下2層 共63戶

建案特徵

土地分區
第二種住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
04/06/2017
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
63 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
11 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
66 格
容積率
209.95 %
建蔽率
30.35 %
總高度
37.1 m
基地面積
1944.44 m²
樓地板面積
7650.95 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.8000M 1315.8000㎡ 0.0000 0 停車空間
地下002層 3.2000M 1315.8000㎡ 0.0000 0 停車空間
地上001層 4.2000M 183.7900㎡ 20.9800 0 G3日用品零售或服務業
地上001層 4.2000M 214.3300㎡ 0.0000 0 公共服務空間
地上001層 4.2000M 3.1000㎡ 0.0000 0 機房
地上001層 4.2000M 79.4300㎡ 0.0000 0 管委會空間
地上002層 3.2000M 439.7600㎡ 43.5600 0 H2集合住宅
地上003層 3.2000M 439.7600㎡ 43.5600 0 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 439.7600㎡ 43.5600 0 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 439.7600㎡ 43.5600 0 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 439.7600㎡ 43.5600 0 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 439.7600㎡ 43.5600 0 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 439.7600㎡ 43.5600 0 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 439.7600㎡ 43.5600 0 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 439.7600㎡ 43.5600 0 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 439.7600㎡ 43.5600 0 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 68.5600㎡ 0.0000 0 樓梯間
突出物002層 2.9000M 72.5400㎡ 0.0000 0 樓梯間、水箱

建案參與方

建商
佳順建設、寶佳機構
營造廠
協侑營造
建築設計人
彭康祐
建築設計公司
上圓聯合建築師事務所

佳順建設

全名為佳順建設股份有限公司,於 27/11/2012 創立,負責人為衣冠英,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
11 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
1.2億元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

協侑營造

全名為協侑營造有限公司,於 15/02/1985 創立,負責人為鄭國盛,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
38.8 年
五年建造申請總數
資本額
1億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.19 人
七年成長率
2.72 倍
佳順家順歷年人口
單位:人
佳順家順歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
82.9
扶老比
20.2
扶幼比
24.4
總扶養比
44.6
佳順家順歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
佳順家順2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
16 %
高中職比例
21.3 %
高等教育比例
68.8 %
國中與以下比例
9.9 %
教育比例
單位:人
單身人數
135 人
從未婚比例
26.4 %
有偶人數
240 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

佳順家順附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的中湖里中,約有 14.1% 為15歲以下的幼年人口、73.3% 為15-64歲的人口、而12.6% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 41.74 %。

15歲以下

14.1 %

15-64歲

73.3 %

65歲以上

12.6 %

老化指數

89.5

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

65.4 %

大陸人佔比

1.5 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

1.2 %

在2022年的統計中,中湖里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 48.4 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 20.6 %。

碩博士比例

14.1 %

高等教育比例

48.4 %

國中與以下比例

20.6 %

在2021年的財政年中,中湖里內,每人平均綜合所得為81.1萬元,而其中,薪資所得為 61.3 萬元,營利所得為 0.6 萬元,執行業務所得為 1.6 萬元, 利息所得為 1.7 萬元,股利所得為 9.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,中湖里居民的平均薪資收入為84.7 萬元)

平均年收入

81.1 萬元

年收入(中位數)

522 千元

年收入(第一分位數)

263 千元

年收入(第三分位數)

1012 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於佳順家順的住戶。其他參考資料詳列於以下: