Property Profile

捷仕堡

108莊使字第00274號
行政區劃分
總戶數

420 戶

地址

242台灣新北市新莊區龍安路69巷1號

整體規劃

1幢2棟地上28層 地下5層 共420戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
31/05/2019
建案結構
鋼骨鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
420 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
28 樓
地下樓層數
5 樓
停車格數
361 格
容積率
579.64 %
建蔽率
35.59 %
總高度
97.05 m
基地面積
4309.57 m²
樓地板面積
46653.25 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 4.7500Ｍ 3016.0700㎡ 0 0 防空避難室兼停車空間，機電設備空間
— 地下002層 3.0000Ｍ 3016.0700㎡ 0 0 停車空間，機電設備空間
— 地下003層 3.0000Ｍ 3016.0700㎡ 0 0 停車空間，機電設備空間
— 地下004層 3.0000Ｍ 3016.0700㎡ 0 0 停車空間，機電設備空間
— 地下005層 3.1000Ｍ 3016.0700㎡ 0 0 停車空間，機電設備空間，自來水箱
— 地上001層 7.2000Ｍ 1495.7700㎡ 0.0000 0 G3店舖、門廳，管委會空間，防災中心
— 夾層001層 3.2000Ｍ 153.9700㎡ 0 0 G3店舖
— 地上002層 3.6000Ｍ 848.2000㎡ 72.5400 0 H2集合住宅
— 地上003層 3.3000Ｍ 1139.7800㎡ 81.0200 0 H2集合住宅
— 地上004層 3.3000Ｍ 1100.6400㎡ 129.8600 0 H2集合住宅
— 地上005層 3.3000Ｍ 1100.6400㎡ 81.2800 0 H2集合住宅
— 地上006層 3.3000Ｍ 1100.6400㎡ 81.2800 0 H2集合住宅
— 地上007層 3.3000Ｍ 1100.6400㎡ 81.2800 0 H2集合住宅
— 地上008層 3.3000Ｍ 1100.6400㎡ 81.2800 0 H2集合住宅
— 地上009層 3.3000Ｍ 1100.6400㎡ 81.2800 0 H2集合住宅
— 地上010層 3.3000Ｍ 1100.6400㎡ 81.2800 0 H2集合住宅
— 地上011層 3.3000Ｍ 1100.6400㎡ 81.2800 0 H2集合住宅
— 地上012層 3.3000Ｍ 1100.6400㎡ 81.2800 0 H2集合住宅
— 地上013層 3.3000Ｍ 1100.6400㎡ 81.2800 0 H2集合住宅
— 地上014層 3.3000Ｍ 1100.6400㎡ 81.2800 0 H2集合住宅
— 地上015層 3.3000Ｍ 1100.6400㎡ 81.2800 0 H2集合住宅
— 地上016層 3.3000Ｍ 1100.6400㎡ 81.2800 0 H2集合住宅
— 地上017層 3.3000Ｍ 1100.6400㎡ 81.2800 0 H2集合住宅
— 地上018層 3.3000Ｍ 1100.6400㎡ 81.2800 0 H2集合住宅
— 地上019層 3.3000Ｍ 1100.6400㎡ 81.2800 0 H2集合住宅
— 地上020層 3.3000Ｍ 1100.6400㎡ 81.2800 0 H2集合住宅
— 地上021層 3.3000Ｍ 1100.6400㎡ 81.2800 0 H2集合住宅
— 地上022層 3.3000Ｍ 1100.6400㎡ 81.2800 0 H2集合住宅
— 地上023層 3.3000Ｍ 1100.6400㎡ 81.2800 0 H2集合住宅
— 地上024層 3.3000Ｍ 1100.6400㎡ 81.2800 0 H2集合住宅
— 地上025層 3.3000Ｍ 1100.6400㎡ 81.2800 0 H2集合住宅
— 地上026層 3.3000Ｍ 1100.6400㎡ 81.2800 0 H2集合住宅
— 地上027層 3.3000Ｍ 974.2600㎡ 71.1800 0 H2集合住宅
— 地上028層 3.3000Ｍ 957.1000㎡ 67.6600 0 H2集合住宅
— 突出物001層 3.0000Ｍ 229.7000㎡ 0 0 樓梯間，機電設備空間
— 突出物002層 2.8000Ｍ 229.7000㎡ 0 0 樓梯間，機電設備空間，中繼消防水箱
— 突出物003層 3.0000Ｍ 229.7000㎡ 0 0 樓梯間，機電設備空間，自來水箱

建案參與方

建商
興富發建設
營造廠
齊裕營造
建築設計人
梁正芳
建築設計公司
梁正芳建築師事務所

興富發建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為興富發建設股份有限公司，於 23/01/1980 創立，負責人為曹淵博，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 300億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 23 件建造，以及 11 件使照。

建商資歷
43.9 年
五年建造申請總數
23 件
資本額
300億元
使照申請總數
11 件
歷年訴訟
單位：件

齊裕營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為齊裕營造股份有限公司，於 19/10/1989 創立，負責人為鄭俊民，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 38.85億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 25 件建造，以及 16 件使照。

建商資歷
34.1 年
五年建造申請總數
25 件
資本額
38.85億元
使照申請總數
16 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • Bar, KTV, 交誼廳, 信箱區, 健身房, 接待大廳, 曬被區, 會議室, 游泳池, 閱覽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.15 人
七年成長率
2.88 倍
捷仕堡歷年人口
單位：人
捷仕堡歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
29
扶老比
8.8
扶幼比
30.4
總扶養比
39.2
捷仕堡歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
捷仕堡2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
13.5 %
高中職比例
21.2 %
高等教育比例
68.8 %
國中與以下比例
9.7 %
教育比例
單位：人
單身人數
779 人
從未婚比例
33.98 %
有偶人數
966 人
同性婚姻比例
0.31 %
歷年婚姻狀態
單位：人

捷仕堡附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的龍鳳里中，約有 18.3% 為15歲以下的幼年人口、72.4% 為15-64歲的人口、而9.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 32.37 %。

15歲以下

18.3 %

15-64歲

72.4 %

65歲以上

9.4 %

老化指數

51.13

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

62.8 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

1 %

在2022年的統計中，龍鳳里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 58.1 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 14.2 %。

碩博士比例

11.4 %

高等教育比例

58.1 %

國中與以下比例

14.2 %

在2021年的財政年中，龍鳳里內，每人平均綜合所得為84.1萬元，而其中，薪資所得為 66.3 萬元，營利所得為 0.3 萬元，執行業務所得為 1.2 萬元， 利息所得為 2 萬元，股利所得為 8.9 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，龍鳳里居民的平均薪資收入為90.3 萬元）

平均年收入

84.1 萬元

年收入（中位數）

553 千元

年收入（第一分位數）

253 千元

年收入（第三分位數）

1106 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於捷仕堡的住戶。其他參考資料詳列於以下：