Property Profile

葉財記敦藏

108莊使字第00193號
行政區劃分
總戶數

40 戶

地址

242台灣新北市新莊區福美街170號

整體規劃

1幢1棟地上14層 地下4層 共40戶

建案特徵

土地分區
第二種住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
10/12/2018
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
40 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
49 格
容積率
279.99 %
建蔽率
28.24 %
總高度
48.9 m
基地面積
1108.64 m²
樓地板面積
6419.46 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.5000M 625.1400㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間、機房
地下002層 3.0000M 625.1400㎡ 0.0000 0 停車空間、機房
地下003層 3.0000M 625.1400㎡ 0.0000 0 停車空間、機房
地下004層 3.0000M 625.1400㎡ 0.0000 0 停車空間、機房
地上001層 4.2000M 295.8300㎡ 0.0000 0 管委會使用空間、G3店舖
地上002層 3.4000M 269.6700㎡ 19.6800 0 H2集合住宅
地上003層 3.4000M 269.6700㎡ 19.6800 0 H2集合住宅
地上004層 3.4000M 269.6700㎡ 19.6800 0 H2集合住宅
地上005層 3.4000M 269.6700㎡ 19.6800 0 H2集合住宅
地上006層 3.4000M 269.6700㎡ 19.6800 0 H2集合住宅
地上007層 3.4000M 269.6700㎡ 19.6800 0 H2集合住宅
地上008層 3.4000M 269.6700㎡ 19.6800 0 H2集合住宅
地上009層 3.4000M 269.6700㎡ 19.6800 0 H2集合住宅
地上010層 3.4000M 269.6700㎡ 19.6800 0 H2集合住宅
地上011層 3.4000M 269.6700㎡ 19.6800 0 H2集合住宅
地上012層 3.4000M 269.6700㎡ 19.6800 0 H2集合住宅
地上013層 3.4000M 269.6700㎡ 19.6800 0 H2集合住宅
地上014層 3.4000M 269.6700㎡ 19.6800 0 H2集合住宅
突出物001層 3.2000M 39.1200㎡ 0.0000 0 機房
突出物002層 2.8000M 39.1200㎡ 0.0000 0 電梯機房
突出物003層 3.0000M 39.1200㎡ 0.0000 0 水箱、電梯機房

建案參與方

建商
葉財記工程
營造廠
葉財記工程
建築設計人
高山青
建築設計公司
三門建築師事務所

葉財記工程

全名為葉財記工程股份有限公司,於 02/05/1964 創立,負責人為葉茂宏,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 0 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷
59.6 年
五年建造申請總數
0 件
資本額
1億元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位:件

葉財記工程

全名為葉財記工程股份有限公司,於 02/05/1964 創立,負責人為葉茂宏,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 0 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷
59.6 年
五年建造申請總數
0 件
資本額
1億元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.83 人
七年成長率
2.23 倍
葉財記敦藏歷年人口
單位:人
葉財記敦藏歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
55.6
扶老比
10.4
扶幼比
18.8
總扶養比
29.2
葉財記敦藏歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
葉財記敦藏2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
21.6 %
高中職比例
17.4 %
高等教育比例
76.2 %
國中與以下比例
6.3 %
教育比例
單位:人
單身人數
726 人
從未婚比例
31.89 %
有偶人數
1008 人
同性婚姻比例
0.1 %
歷年婚姻狀態
單位:人

葉財記敦藏附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的福基里中,約有 13.5% 為15歲以下的幼年人口、75% 為15-64歲的人口、而11.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 71.05 %。

15歲以下

13.5 %

15-64歲

75 %

65歲以上

11.5 %

老化指數

84.7

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

66.6 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,福基里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 61.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 13.8 %。

碩博士比例

19.8 %

高等教育比例

61.7 %

國中與以下比例

13.8 %

在2021年的財政年中,福基里內,每人平均綜合所得為115.7萬元,而其中,薪資所得為 75.1 萬元,營利所得為 0.4 萬元,執行業務所得為 1.9 萬元, 利息所得為 3.2 萬元,股利所得為 23.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,福基里居民的平均薪資收入為97 萬元)

平均年收入

115.7 萬元

年收入(中位數)

639 千元

年收入(第一分位數)

270 千元

年收入(第三分位數)

1333 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於葉財記敦藏的住戶。其他參考資料詳列於以下: