Property Profile

賓陽悅容莊

108莊使字第00393號
行政區劃分
總戶數

136 戶

地址

242台灣新北市新莊區思源路376號

整體規劃

1幢1棟地上19層 地下4層 共136戶

建案特徵

土地分區
第二種住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
25/05/2019
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
136 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
19 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
146 格
容積率
272.27 %
建蔽率
43 %
總高度
70.6 m
基地面積
2912.97 m²
樓地板面積
17382.05 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地下001層 3.8500Ｍ 1715.5400㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間
A 地下002層 3.2000Ｍ 1715.5400㎡ 0.0000 0 停車空間
A 地下003層 3.2000Ｍ 1715.5400㎡ 0.0000 0 停車空間
A 地下004層 3.2000Ｍ 1715.5400㎡ 0.0000 0 停車空間
A 地上001層 7.2000Ｍ 1234.1200㎡ 73.5400 0 G3店鋪、公共服務空間,其他
A 夾層001層 3.0000Ｍ 52.8600㎡ 0.0000 0 G3店舖
A 地上002層 3.5000Ｍ 493.4100㎡ 24.6500 0 H2集合住宅
A 地上003層 3.5000Ｍ 493.4100㎡ 24.6100 0 H2集合住宅
A 地上004層 3.5000Ｍ 493.4100㎡ 24.6100 0 H2集合住宅
A 地上005層 3.5000Ｍ 493.4100㎡ 24.6100 0 H2集合住宅
A 地上006層 3.5000Ｍ 493.4100㎡ 24.6100 0 H2集合住宅
A 地上007層 3.5000Ｍ 493.4100㎡ 24.6100 0 H2集合住宅
A 地上008層 3.5000Ｍ 493.4100㎡ 24.6100 0 H2集合住宅
A 地上009層 3.5000Ｍ 493.4100㎡ 24.6100 0 H2集合住宅
A 地上010層 3.5000Ｍ 493.4100㎡ 24.6100 0 H2集合住宅
A 地上011層 3.5000Ｍ 493.4100㎡ 24.6100 0 H2集合住宅
A 地上012層 3.5000Ｍ 493.4100㎡ 24.6100 0 H2集合住宅
A 地上013層 3.5000Ｍ 493.4100㎡ 24.6100 0 H2集合住宅
A 地上014層 3.5000Ｍ 493.4100㎡ 24.6100 0 H2集合住宅
A 地上015層 3.5000Ｍ 493.4100㎡ 24.6100 0 H2集合住宅
A 地上016層 3.5000Ｍ 493.4100㎡ 24.6100 0 H2集合住宅
A 地上017層 3.5000Ｍ 493.4100㎡ 24.6100 0 H2集合住宅
A 地上018層 3.5000Ｍ 493.4100㎡ 24.6100 0 H2集合住宅
A 地上019層 3.5000Ｍ 371.5000㎡ 25.5800 0 H2集合住宅
A 突出物001層 3.2000Ｍ 187.8000㎡ 0 0 樓梯間,機房
A 突出物002層 2.8000Ｍ 149.0100㎡ 0 0 樓梯間,機房
A 突出物003層 3.0000Ｍ 136.6300㎡ 0 0 樓梯間,水箱,機房

建案參與方

建商
台新建築經理
營造廠
建國工程
建築設計人
吳非士
建築設計公司
吳非士建築師事務所

台新建築經理

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為台新建築經理股份有限公司，於 17/08/1995 創立，負責人為刁建生，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 20 件建造，以及 50 件使照。

建商資歷
28.3 年
五年建造申請總數
20 件
資本額
2億元
使照申請總數
50 件
歷年訴訟
單位：件

建國工程

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為建國工程股份有限公司，於 22/11/1960 創立，負責人為吳昌修，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 50億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 10 件建造，以及 18 件使照。

建商資歷
63 年
五年建造申請總數
10 件
資本額
50億元
使照申請總數
18 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
充電樁
有充電樁

大樓內設施

  • Bar, KTV, 交誼廳, 俱樂部, 兒童遊戲區, 廚藝教室, 接待大廳, 曬被區, 游泳池, 烤肉區, 瑜伽教室, 空中花園, 視聽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.97 人
七年成長率
3.5 倍
賓陽悅容莊歷年人口
單位：人
賓陽悅容莊歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
66.7
扶老比
12.2
扶幼比
18.3
總扶養比
30.5
賓陽悅容莊歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
賓陽悅容莊2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
16.4 %
高中職比例
20.6 %
高等教育比例
71.2 %
國中與以下比例
8.1 %
教育比例
單位：人
單身人數
816 人
從未婚比例
33.66 %
有偶人數
1151 人
同性婚姻比例
0.09 %
歷年婚姻狀態
單位：人

賓陽悅容莊附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的頭前里中，約有 13.8% 為15歲以下的幼年人口、74.1% 為15-64歲的人口、而12.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 122.13 %。

15歲以下

13.8 %

15-64歲

74.1 %

65歲以上

12.1 %

老化指數

87.96

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

68.1 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

1 %

在2022年的統計中，頭前里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 61.6 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 15.3 %。

碩博士比例

17.4 %

高等教育比例

61.6 %

國中與以下比例

15.3 %

在2021年的財政年中，頭前里內，每人平均綜合所得為121.5萬元，而其中，薪資所得為 82.3 萬元，營利所得為 0.3 萬元，執行業務所得為 1.8 萬元， 利息所得為 3.4 萬元，股利所得為 20.7 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，頭前里居民的平均薪資收入為104.5 萬元）

平均年收入

121.5 萬元

年收入（中位數）

681 千元

年收入（第一分位數）

299 千元

年收入（第三分位數）

1448 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於賓陽悅容莊的住戶。其他參考資料詳列於以下：