Property Profile

南苑主人

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

57 戶

地址

408台灣台中市南屯區豐富路299巷28號之 1

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
商業區
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
57 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
86 格
容積率
- %
建蔽率
53.78 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
台新建築經理
營造廠
立宜營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

台新建築經理

全名為台新建築經理股份有限公司,於 17/08/1995 創立,負責人為刁建生,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 20 件建造,以及 50 件使照。

建商資歷
28.3 年
五年建造申請總數
20 件
資本額
2億元
使照申請總數
50 件
歷年訴訟
單位:件

立宜營造

全名為曜揚營建股份有限公司,於 01/12/1977 創立,負責人為徐維宏,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 50萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造,以及 11 件使照。

建商資歷
46 年
五年建造申請總數
6 件
資本額
50萬元
使照申請總數
11 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
95 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.48 人
七年成長率
2.43 倍
南苑主人歷年人口
單位:人
南苑主人歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
40.6
扶老比
12.7
扶幼比
31.4
總扶養比
44.1
南苑主人歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
南苑主人2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
19.5 %
高中職比例
19.5 %
高等教育比例
73.8 %
國中與以下比例
5.6 %
教育比例
單位:人
單身人數
234 人
從未婚比例
31.75 %
有偶人數
377 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

南苑主人附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的向心里中,約有 13.2% 為15歲以下的幼年人口、74.5% 為15-64歲的人口、而12.3% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 37.28 %。

15歲以下

13.2 %

15-64歲

74.5 %

65歲以上

12.3 %

老化指數

92.77

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺中市出生佔比

45.9 %

大陸人佔比

0.8 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.5 %

在2022年的統計中,向心里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 61.3 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 12.9 %。

碩博士比例

24 %

高等教育比例

61.3 %

國中與以下比例

12.9 %

在2021年的財政年中,向心里內,每人平均綜合所得為113.3萬元,而其中,薪資所得為 74.9 萬元,營利所得為 0.6 萬元,執行業務所得為 2.6 萬元, 利息所得為 3.2 萬元,股利所得為 17.8 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,向心里居民的平均薪資收入為95.2 萬元)

平均年收入

113.3 萬元

年收入(中位數)

592 千元

年收入(第一分位數)

253 千元

年收入(第三分位數)

1371 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於南苑主人的住戶。其他參考資料詳列於以下: