Property Profile

九揚薩爾茲堡

108股使字第00296號
行政區劃分
總戶數

208 戶

地址

248013台灣新北市五股區新五路二段652號

整體規劃

1幢3棟地上15層 地下3層 共208戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
19/04/2019
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
208 戶
棟數
3 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
218 格
容積率
278.81 %
建蔽率
47.53 %
總高度
49.7 m
基地面積
5011.57 m²
樓地板面積
26467.33 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
ABC 地下001層 2.9500M 3024.3400㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
ABC 地下002層 3.2000M 2975.0600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
ABC 地下003層 3.2000M 2969.1300㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
ABC 地上001層 6.0000M 2149.2800㎡ 182.1200 0.0000 B3餐飲業、門廳,公共服務空間
ABC 地上002層 3.1000M 743.3800㎡ 28.5300 0.0000 B3飲食業、H2集合住宅
ABC 地上003層 3.1000M 1090.0200㎡ 83.4200 0.0000 H2集合住宅
ABC 地上004層 3.1000M 1083.5700㎡ 82.3200 0.0000 H2集合住宅
ABC 地上005層 3.1000M 1083.5700㎡ 82.3200 0.0000 H2集合住宅
ABC 地上006層 3.1000M 1083.5700㎡ 82.3200 0.0000 H2集合住宅
ABC 地上007層 3.1000M 1083.5700㎡ 82.3200 0.0000 H2集合住宅
ABC 地上008層 3.1000M 1083.5700㎡ 82.3200 0.0000 H2集合住宅
ABC 地上009層 3.1000M 1083.5700㎡ 82.3200 0.0000 H2集合住宅
ABC 地上010層 3.1000M 1083.5700㎡ 82.3200 0.0000 H2集合住宅
ABC 地上011層 3.1000M 1080.0200㎡ 82.3200 0.0000 H2集合住宅
ABC 地上012層 3.1000M 1080.0200㎡ 82.3200 0.0000 H2集合住宅
ABC 地上013層 3.1000M 1080.0200㎡ 82.3200 0.0000 H2集合住宅
ABC 地上014層 3.1000M 1080.0200㎡ 80.7600 0.0000 H2集合住宅
ABC 地上015層 3.1000M 1093.6700㎡ 82.1000 0.0000 H2集合住宅
ABC 突出物001層 5.3500M 249.4800㎡ 0.0000 0.0000 梯間,機房
ABC 突出物002層 2.3500M 164.8200㎡ 0.0000 0.0000 機房,水箱
ABC 突出物003層 1.3000M 103.0800㎡ 0.0000 0.0000 水箱

建案參與方

建商
九合建設
營造廠
昇北營造
建築設計人
林春龍
建築設計公司
林春龍建築師事務所

九合建設

全名為九合建設股份有限公司,於 16/07/2013 創立,負責人為秦善明,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 3 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷
10.4 年
五年建造申請總數
3 件
資本額
2000萬元
使照申請總數
4 件
歷年訴訟
單位:件

昇北營造

全名為昇北營造股份有限公司,於 03/03/1986 創立,負責人為朱永祥,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
37.7 年
五年建造申請總數
資本額
1億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理(地下室專區堆置)
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.01 人
七年成長率
6.32 倍
九揚薩爾茲堡歷年人口
單位:人
九揚薩爾茲堡歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
38.4
扶老比
7.9
扶幼比
20.5
總扶養比
28.3
九揚薩爾茲堡歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
九揚薩爾茲堡2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
8 %
高中職比例
28.3 %
高等教育比例
57.8 %
國中與以下比例
13.7 %
教育比例
單位:人
單身人數
847 人
從未婚比例
30.52 %
有偶人數
1034 人
同性婚姻比例
0.19 %
歷年婚姻狀態
單位:人

九揚薩爾茲堡附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的成泰里中,約有 13.8% 為15歲以下的幼年人口、77.5% 為15-64歲的人口、而8.7% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 118.46 %。

15歲以下

13.8 %

15-64歲

77.5 %

65歲以上

8.7 %

老化指數

62.72

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

61.7 %

大陸人佔比

1.2 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

1.1 %

在2022年的統計中,成泰里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 50.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 18 %。

碩博士比例

7.6 %

高等教育比例

50.7 %

國中與以下比例

18 %

在2021年的財政年中,成泰里內,每人平均綜合所得為73萬元,而其中,薪資所得為 55.7 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2 萬元, 利息所得為 1.2 萬元,股利所得為 8.3 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,成泰里居民的平均薪資收入為79.5 萬元)

平均年收入

73 萬元

年收入(中位數)

493 千元

年收入(第一分位數)

231 千元

年收入(第三分位數)

952 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於九揚薩爾茲堡的住戶。其他參考資料詳列於以下: