九揚薩爾茲堡

九揚薩爾茲堡是位於五股區 的一棟屋齡 4 年的住宅大樓,由林春龍 所設計,並由 昇北營造 負責建造且於 19/04/2019  完工。

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屋齡
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高度
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戶數
0 x
七年人口成長

Snapshot

建築設計師

林春龍

建設公司

九合建設

營造公司

昇北營造

保全公司

尚無資料

總地基

5011.57 m²

總高度

49.7 m

幼年人口比例

16 %

老年人口比例

6.1 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

社區統一處理(地下室專區堆置)

充電樁

無充電樁

大樓內設施

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

19/04/2019

營建費用

375685919元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

5011.57 m²

總面積

26467.33 m²

總高度

49.7 m

總樓層

15 層

設計容積率

278.81%

設計建蔽率

47.53%

總設計停車輛數

218

樓戶規劃

樓層使用1幢3棟地上15層 地下3層 共208戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
ABC 地下001層 2.9500M 3024.3400㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
ABC 地下002層 3.2000M 2975.0600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
ABC 地下003層 3.2000M 2969.1300㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
ABC 地上001層 6.0000M 2149.2800㎡ 182.1200 0.0000 B3餐飲業、門廳,公共服務空間
ABC 地上002層 3.1000M 743.3800㎡ 28.5300 0.0000 B3飲食業、H2集合住宅
ABC 地上003層 3.1000M 1090.0200㎡ 83.4200 0.0000 H2集合住宅
ABC 地上004層 3.1000M 1083.5700㎡ 82.3200 0.0000 H2集合住宅
ABC 地上005層 3.1000M 1083.5700㎡ 82.3200 0.0000 H2集合住宅
ABC 地上006層 3.1000M 1083.5700㎡ 82.3200 0.0000 H2集合住宅
ABC 地上007層 3.1000M 1083.5700㎡ 82.3200 0.0000 H2集合住宅
ABC 地上008層 3.1000M 1083.5700㎡ 82.3200 0.0000 H2集合住宅
ABC 地上009層 3.1000M 1083.5700㎡ 82.3200 0.0000 H2集合住宅
ABC 地上010層 3.1000M 1083.5700㎡ 82.3200 0.0000 H2集合住宅
ABC 地上011層 3.1000M 1080.0200㎡ 82.3200 0.0000 H2集合住宅
ABC 地上012層 3.1000M 1080.0200㎡ 82.3200 0.0000 H2集合住宅
ABC 地上013層 3.1000M 1080.0200㎡ 82.3200 0.0000 H2集合住宅
ABC 地上014層 3.1000M 1080.0200㎡ 80.7600 0.0000 H2集合住宅
ABC 地上015層 3.1000M 1093.6700㎡ 82.1000 0.0000 H2集合住宅
ABC 突出物001層 5.3500M 249.4800㎡ 0.0000 0.0000 梯間,機房
ABC 突出物002層 2.3500M 164.8200㎡ 0.0000 0.0000 機房,水箱
ABC 突出物003層 1.3000M 103.0800㎡ 0.0000 0.0000 水箱

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

34.5 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

九揚薩爾茲堡人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,九揚薩爾茲堡過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 6.32%,2021年總共有2238 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

2238 人

七年成長

6.32 x

總戶數

1112 戶

每戶人口

2.01 人

九揚薩爾茲堡歷年人口
單位:人
九揚薩爾茲堡歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

38.4 %

扶幼比

20.5 %

扶老比

7.9 %

總扶養比

28.3 %

九揚薩爾茲堡歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
九揚薩爾茲堡2021年人口年齡分佈
單位:人

九揚薩爾茲堡學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,九揚薩爾茲堡以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 121 人、就讀小學人數約為 132 人 、 就讀國中約為 38人、就讀高中約為 53 人,最後符合大學學齡人口數約為 70 人。

就讀幼稚園

121 人

就讀小學

132 人

就讀國中

38 人

就讀高中

53 人

九揚薩爾茲堡2021年學齡分佈
單位:人

九揚薩爾茲堡人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,九揚薩爾茲堡中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 57.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 13.7 %。

碩博士比例

8 %

高等教育比例

57.8 %

高中職比例

28.3 %

國中與以下比例

13.7 %

教育比例
單位:人
成泰里教育分佈
單位:人

單身人數

847 人

有偶人數

1034 人

從未婚比例

30.52 %

同性婚姻比例

0.19 %

歷年婚姻狀態
單位:人

九揚薩爾茲堡附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的成泰里中,約有 13.8% 為15歲以下的幼年人口、77.5% 為15-64歲的人口、而8.7% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 118.46 %。

15歲以下

13.8 %

15-64歲

77.5 %

65歲以上

8.7 %

老化指數

62.72

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

61.7 %

大陸人佔比

1.2 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

1.1 %

在2022年的統計中,成泰里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 50.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 18 %。

碩博士比例

7.6 %

高等教育比例

50.7 %

國中與以下比例

18 %

在2021年的財政年中,成泰里內,每人平均綜合所得為73萬元,而其中,薪資所得為 55.7 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2 萬元, 利息所得為 1.2 萬元,股利所得為 8.3 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,成泰里居民的平均薪資收入為79.5 萬元)

平均年收入

73 萬元

年收入(中位數)

493 千元

年收入(第一分位數)

231 千元

年收入(第三分位數)

952 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

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248013台灣新北市五股區新五路二段652號

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於九揚薩爾茲堡的住戶。其他參考資料詳列於以下: