Property Profile

水沐芳華

107股使字第00142號
行政區劃分
總戶數

99 戶

地址

248台灣新北市五股區新五路二段588號

整體規劃

1幢5棟地上14層 地下3層 共99戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
30/12/2017
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
99 戶
棟數
5 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
99 格
容積率
286.11 %
建蔽率
38.07 %
總高度
49 m
基地面積
2258.99 m²
樓地板面積
12636.02 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.3500M 1355.2500㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下002層 3.1000M 1355.2500㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下003層 3.1000M 1355.2500㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地上001層 4.2000M 637.8300㎡ 37.9800 0.0000 G1金融保險業296.02㎡、管委會空間45.8㎡、公共服務空間142.28㎡,樓電梯間153.73㎡
地上002層 3.4000M 212.1800㎡ 16.5300 0.0000 G2一般事務所
地上003層 3.4000M 616.6000㎡ 35.4800 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.4000M 616.6000㎡ 35.4800 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.4000M 616.6000㎡ 35.4800 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.4000M 616.6000㎡ 35.4800 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.4000M 616.6000㎡ 35.4800 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.4000M 616.6000㎡ 35.4800 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.4000M 616.6000㎡ 35.4800 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.4000M 616.6000㎡ 35.4800 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.4000M 616.6000㎡ 35.4800 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.4000M 616.6000㎡ 35.4800 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.4000M 616.6000㎡ 35.4800 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.4000M 616.6000㎡ 35.4800 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.2000M 107.0200㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,排煙室
突出物002層 2.8000M 107.0200㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
突出物003層 2.8000M 107.0200㎡ 0.0000 0.0000 機房,水箱

建案參與方

建商
健弘建設
營造廠
建程營造
建築設計人
邱垂睿
建築設計公司
邱垂睿建築師事務所

健弘建設

全名為健弘建設有限公司,於 26/08/2005 創立,負責人為黃柏熹,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.35億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
18.3 年
五年建造申請總數
資本額
2.35億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

建程營造

全名為建程營造工程有限公司,於 16/04/1981 創立,負責人為陳㨗勝,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 11 件建造,以及 9 件使照。

建商資歷
42.6 年
五年建造申請總數
11 件
資本額
1.2億元
使照申請總數
9 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.97 人
七年成長率
6.77 倍
水沐芳華歷年人口
單位:人
水沐芳華歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
46.6
扶老比
8.3
扶幼比
17.8
總扶養比
26.1
水沐芳華歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
水沐芳華2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
7.6 %
高中職比例
28.4 %
高等教育比例
58.2 %
國中與以下比例
13.3 %
教育比例
單位:人
單身人數
1052 人
從未婚比例
30.74 %
有偶人數
1274 人
同性婚姻比例
0.55 %
歷年婚姻狀態
單位:人

水沐芳華附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的成泰里中,約有 13.8% 為15歲以下的幼年人口、77.5% 為15-64歲的人口、而8.7% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 118.46 %。

15歲以下

13.8 %

15-64歲

77.5 %

65歲以上

8.7 %

老化指數

62.72

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

61.7 %

大陸人佔比

1.2 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

1.1 %

在2022年的統計中,成泰里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 50.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 18 %。

碩博士比例

7.6 %

高等教育比例

50.7 %

國中與以下比例

18 %

在2021年的財政年中,成泰里內,每人平均綜合所得為73萬元,而其中,薪資所得為 55.7 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2 萬元, 利息所得為 1.2 萬元,股利所得為 8.3 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,成泰里居民的平均薪資收入為79.5 萬元)

平均年收入

73 萬元

年收入(中位數)

493 千元

年收入(第一分位數)

231 千元

年收入(第三分位數)

952 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於水沐芳華的住戶。其他參考資料詳列於以下: