樂HOUSE

樂HOUSE是位於五股區 的一棟屋齡 6 年的住宅大樓,由賴良政 所設計,並由 永鉦營造 負責建造,且於 29/11/2016  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

賴良政

建設公司

順揚建設

營造公司

永鉦營造

保全公司

尚無資料

總地基

2781.01 m²

總高度

49.4 m

幼年人口比例

13.1 %

老年人口比例

6.1 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

社區統一處理(社區內專區堆置)

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

29/11/2016

營建費用

157063090元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

2781.01 m²

總面積

15081.87 m²

總高度

49.4 m

總樓層

15 層

設計容積率

300%

設計建蔽率

31.97%

總設計停車輛數

115

樓戶規劃

樓層使用1幢2棟地上15層 地下3層 共104戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A,B 地下001層 3.8000M 1668.2200㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A,B 地下002層 3.0500M 1668.2200㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A,B 地下003層 3.0500M 1668.2200㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A,B 地上001層 4.2000M 826.5200㎡ 41.3200 0.0000 梯廳,公共服務空間
A,B 地上002層 3.2000M 391.3300㎡ 32.2400 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上003層 3.2000M 672.0200㎡ 66.4900 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上004層 3.2000M 672.0200㎡ 66.4900 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上005層 3.2000M 672.0200㎡ 66.4900 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上006層 3.2000M 672.0200㎡ 66.4900 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上007層 3.2000M 672.0200㎡ 66.4900 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上008層 3.2000M 672.0200㎡ 66.4900 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上009層 3.2000M 672.0200㎡ 66.4900 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上010層 3.2000M 672.0200㎡ 66.4900 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上011層 3.2000M 672.0200㎡ 66.4900 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上012層 3.2000M 672.0200㎡ 66.4900 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上013層 3.2000M 672.0200㎡ 66.4900 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上014層 3.2000M 672.0200㎡ 66.4900 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上015層 3.2000M 475.3500㎡ 33.6400 0.0000 H2集合住宅
A,B 突出物001層 3.0000M 109.5600㎡ 0.0000 0.0000 梯間,機電設備空間
A,B 突出物002層 2.9000M 109.5600㎡ 0.0000 0.0000 梯間,消防水箱
A,B 突出物003層 3.0000M 109.5600㎡ 0.0000 0.0000 水箱,電梯機房

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

34.1 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

築遠工程

全名為築遠工程顧問有限公司,於 24/02/2004 創立,負責人為張盈智,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

19.8 年

資本額

1000萬 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

8 件

歷年訴訟

永鉦營造

全名為永鉦營造工程有限公司,於 11/08/1995 創立,負責人為吳秋滿,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 7000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷

28.3 年

資本額

7000萬 元

五年建造總數

1 件

歷年訴訟總數

- 件

歷年訴訟

樂HOUSE人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,樂HOUSE過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 11.71%,2021年總共有1616 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

1616 人

七年成長

11.71 x

總戶數

869 戶

每戶人口

1.86 人

樂HOUSE歷年人口
單位:人
樂HOUSE歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

46.4 %

扶幼比

16.1 %

扶老比

7.5 %

總扶養比

23.6 %

樂HOUSE歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
樂HOUSE2021年人口年齡分佈
單位:人

樂HOUSE學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,樂HOUSE以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 69 人、就讀小學人數約為 58 人 、 就讀國中約為 16人、就讀高中約為 38 人,最後符合大學學齡人口數約為 61 人。

就讀幼稚園

69 人

就讀小學

58 人

就讀國中

16 人

就讀高中

38 人

樂HOUSE2021年學齡分佈
單位:人

樂HOUSE人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,樂HOUSE中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 62.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 11.3 %。

碩博士比例

8.8 %

高等教育比例

62.7 %

高中職比例

26 %

國中與以下比例

11.3 %

教育比例
單位:人
成泰里教育分佈
單位:人

單身人數

601 人

有偶人數

804 人

從未婚比例

29.75 %

同性婚姻比例

0.5 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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樂HOUSE附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的成泰里中,約有 13.8% 為15歲以下的幼年人口、77.5% 為15-64歲的人口、而8.7% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 118.46 %。

15歲以下

13.8 %

15-64歲

77.5 %

65歲以上

8.7 %

老化指數

62.72

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

61.7 %

大陸人佔比

1.2 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

1.1 %

在2022年的統計中,成泰里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 50.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 18 %。

碩博士比例

7.6 %

高等教育比例

50.7 %

國中與以下比例

18 %

在2021年的財政年中,成泰里內,每人平均綜合所得為73萬元,而其中,薪資所得為 55.7 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2 萬元, 利息所得為 1.2 萬元,股利所得為 8.3 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,成泰里居民的平均薪資收入為79.5 萬元)

平均年收入

73 萬元

年收入(中位數)

493 千元

年收入(第一分位數)

231 千元

年收入(第三分位數)

952 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

248台灣新北市五股區芳洲一路33號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於樂HOUSE的住戶。其他參考資料詳列於以下: