Property Profile

麗寶微風天地

108股使字第00096號
行政區劃分
總戶數

313 戶

地址

248台灣新北市五股區新五路三段276號16號

整體規劃

1幢3棟地上19層 地下3層 共313戶

建案特徵

土地分區
商業區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
02/01/2019
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
313 戶
棟數
3 棟
地上樓層數
19 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
345 格
容積率
424.82 %
建蔽率
37.7 %
總高度
69.65 m
基地面積
6318.22 m²
樓地板面積
48974.1 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地上001層 4.2000Ｍ 1513.5400㎡ 17.0800 0.0000 G3日常服務業(S1)、門廳
A 地上002層 3.6000Ｍ 1190.7600㎡ 119.4300 0.0000 G2一般事務所(S1)
A 地上003層 3.6000Ｍ 1237.0500㎡ 122.9400 0.0000 G2一般事務所
B 地上001層 4.6000Ｍ 615.9500㎡ 0 0 B2商場
B 地上002層 4.3000Ｍ 566.2600㎡ 45.3500 0.0000 B2商場
B 地上003層 4.3000Ｍ 555.7200㎡ 53.5900 0.0000 B2商場
— 地下001層 4.2000Ｍ 5015.2000㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地下002層 3.2000Ｍ 5015.2000㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地下003層 3.2000Ｍ 5015.2000㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地上004層 3.5000Ｍ 1726.9100㎡ 125.3500 131.9400 H2集合住宅
— 地上005層 3.5000Ｍ 1704.1100㎡ 125.5000 0.0000 H2集合住宅
— 地上006層 3.5000Ｍ 1704.1100㎡ 125.5000 0.0000 H2集合住宅
— 地上007層 3.5000Ｍ 1704.1100㎡ 125.5000 0.0000 H2集合住宅
— 地上008層 3.5000Ｍ 1704.1100㎡ 125.5000 0.0000 H2集合住宅
— 地上009層 3.5000Ｍ 1704.1100㎡ 125.5000 0.0000 H2集合住宅
— 地上010層 3.5000Ｍ 1704.1100㎡ 125.5000 0.0000 H2集合住宅
— 地上011層 3.5000Ｍ 1704.1100㎡ 125.5000 0.0000 H2集合住宅
— 地上012層 3.5000Ｍ 1704.1100㎡ 125.5000 0.0000 H2集合住宅
— 地上013層 3.5000Ｍ 1704.1100㎡ 125.5000 0.0000 H2集合住宅
— 地上014層 3.5000Ｍ 1704.1100㎡ 125.5000 0.0000 H2集合住宅
— 地上015層 3.5000Ｍ 1704.1100㎡ 125.5000 0.0000 H2集合住宅
— 地上016層 3.5000Ｍ 1704.1100㎡ 125.5000 0.0000 H2集合住宅
— 地上017層 3.5000Ｍ 1704.1100㎡ 125.5000 0.0000 H2集合住宅
— 地上018層 3.5000Ｍ 1704.8500㎡ 134.1300 20.6600 H2集合住宅
— 地上019層 3.5000Ｍ 1625.4400㎡ 123.7300 160.9900 H2集合住宅
— 突出物001層 3.2000Ｍ 357.0600㎡ 0.0000 0.0000 樓(電)梯間、機房
— 突出物002層 2.8000Ｍ 344.6300㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、水箱
— 突出物003層 3.0000Ｍ 336.9000㎡ 0.0000 0.0000 機械室、水箱

建案參與方

建商
麗寶建設
營造廠
中福營造
建築設計人
王正偉
建築設計公司
王正偉建築師事務所

麗寶建設

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營建署履歷

全名為麗寶建設股份有限公司，於 14/07/1980 創立，負責人為吳寶田，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 32億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造，以及 7 件使照。

建商資歷
43.4 年
五年建造申請總數
6 件
資本額
32億元
使照申請總數
7 件
歷年訴訟
單位：件

中福營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為中福營造股份有限公司，於 28/04/1980 創立，負責人為唐英傑，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 4.13億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 9 件建造，以及 22 件使照。

建商資歷
43.6 年
五年建造申請總數
9 件
資本額
4.13億元
使照申請總數
22 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • KTV, 中庭花園, 交誼廳, 信箱區, 健身房, 兒童遊戲區, 接待大廳, 撞球室, 會議室, 視聽室, 親子遊戲區, 閱覽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.78 人
七年成長率
55.19 倍
麗寶微風天地歷年人口
單位：人
麗寶微風天地歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
43.3
扶老比
6.7
扶幼比
15.4
總扶養比
22.1
麗寶微風天地歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
麗寶微風天地2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
7.7 %
高中職比例
29.5 %
高等教育比例
60 %
國中與以下比例
10.5 %
教育比例
單位：人
單身人數
1539 人
從未婚比例
31.16 %
有偶人數
1837 人
同性婚姻比例
0.6 %
歷年婚姻狀態
單位：人

麗寶微風天地附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的成功里中，約有 12.6% 為15歲以下的幼年人口、77.8% 為15-64歲的人口、而9.6% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 53.96 %。

15歲以下

12.6 %

15-64歲

77.8 %

65歲以上

9.6 %

老化指數

76.52

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

60.8 %

大陸人佔比

1.2 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

1.1 %

在2022年的統計中，成功里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 46.3 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 21.5 %。

碩博士比例

7.5 %

高等教育比例

46.3 %

國中與以下比例

21.5 %

在2021年的財政年中，成功里內，每人平均綜合所得為62.5萬元，而其中，薪資所得為 50.2 萬元，營利所得為 0.2 萬元，執行業務所得為 2 萬元， 利息所得為 1 萬元，股利所得為 5.4 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，成功里居民的平均薪資收入為73.9 萬元）

平均年收入

62.5 萬元

年收入（中位數）

444 千元

年收入（第一分位數）

227 千元

年收入（第三分位數）

832 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於麗寶微風天地的住戶。其他參考資料詳列於以下：